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A 1 minute du centre, charmante maison 4 ch à parachever

€ 265 000
Option

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Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be
! COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située à 1 minute du centre de Vielsalm, à proximité de toutes commodités urbaines, Immo-Far vous présente une charmante maison datée de 1814 en phase de parachèvement sur une belle parcelle de 3 ares 27 centiares. Cette bâtisse comptabilisant 272 m² présente la possibilité de la création d'un deuxième logement ou d'une profession libérale grâce à une surface indépendante de 54 m² composée d'une pièce polyvalente, d'un WC et d'une arrière cuisine, actuellement affectée en pièce de vie. La suite à parachever est composée d'une vaste et lumineuse pièce de séjour de 50 m² ouverte sur le jardin, de 4 chambres dont 2 finalisées, d'une pièce d'eau prête à l'emploi, d'un espace bureau/salle de jeux, un grenier de rangement. Située à 500 mètres de la piscine communale, cette maison conviendra parfaitement pour une famille nombreuse. A l'extérieur, une belle parcelle de jardin ainsi qu'un grand espace de parking 6 voitures. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'un chauffage central gaz, d'une toiture récente, de châssis double vitrage et d'un nouvelle isolation complète. Une visite s'impose, ne tardez pas. Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Informations générales


AdresseRue Général Jacques 53, 6690 Vielsalm

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes6

Surface habitable222 m²

Surface du terrain327 m²

Largeur de façade5 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB465 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20210711008666

Financier


Prix€ 265 000

Revenu cadastral€ 714

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineSemi-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1814

ÉtatÀ rafraîchir

Matériau de toitureArdoises naturelles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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