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Proche Libramont, vaste et lumineuse villa 400 m2 sur près de 12 ares

€ 535.000
Vendu

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!!! VENDU !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 535.000 euros ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement située à 5 kilomètres de Libramont-Chevigny et de toute ses commodités, Immo-Far vous présente une récente et lumineuse villa érigée sur 3 niveaux et comptant plus de 400 m² sur une parcelle bien orientée de 11 ares et 96 centiares. Cette construction de qualité ossature bois rénovée en 2020 vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées ,sa bonne performance énergétique, ses aménagements extérieurs et ses vues imprenables sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant, buanderie avec accès vers le garage 2 voitures (48m2), une cuisine ouverte et équipée avec arrière cuisine, un séjour avec poêle à bois Tulikuvi, un salon avec espace bureau. A l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres dont une suite parentale, deux pièces d’eaux et un wc séparé. Au sous-sol, une cave à vin (visible depuis le hall d’accueil), une pièce de détente, une chaufferie, deux caves de rangement. Les extérieurs vous invitent à la détente avec ses 3 terrasses accessible depuis les pièces de vies (200m2), un beau jardin intime et entièrement clôturée, une piscine chauffée (7,00 x 3,50 m) et un jacuzzi flambant neuf de 5 personnes. Une visite s’impose, ne tardez pas ! Vidéo : https://youtu.be/H8dGeTSp5uY Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Informations générales


Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes5

Surface habitable238 m²

Surface du terrain1196 m²

Largeur du terrain24 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB234 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20180221013003

Financier


Prix€ 535.000

Revenu cadastral€ 949

Taxe de propriété€ 1.173

Coûts totaux€ 3.160,04

Total€ 538.160,04

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineSemi-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurBuanderie

Construction


Construction4 façades

Type de constructionOssature bois

Année de construction2002

Année de rénovation2022

ÉtatExcellent état

Matériau de toitureArdoises naturelles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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