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Grez-Doiceau – Villa coup de cœur avec potentiel locatif

€ 495.000
Vendu

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!!! VENDU !!! L’agence immobilière Immo-Far vous invite à venir découvrir dans le village de Pécrot à Grez-Doiceau, cette charmante villa 4 façades située dans une rue à circulation locale et bénéficiant d’un environnement boisé verdoyant et résidentiel. Le bien s’agence comme suit : un hall d’entrée s’ouvrant sur la cuisine avec un espace à déjeuner et disposant d’un accès vers le garage et le jardin, un wc invités, un grand et lumineux living avec feu ouvert et accès à une terrasse. L’étage développe quant à lui un ensemble de 4 chambres et 2 salles de bains dont une en suite. La vente comprend en plus, un appartement attenant d’une chambre avec entrée séparée et reconnus auprès de l’urbanisme. Venez découvrir sans tarder ce bien aux volumes harmonieux disposant d’un potentiel locatif supplémentaire et situé dans un environnement de charme absolu. Coup de cœur assuré ! Visite virtuelle villa : https://my.matterport.com/show/?m=P1uLJRrSMbM Visite virtuelle appartement : https://my.matterport.com/show/?m=m3xKzTbcGyg Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Informations générales


Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable269 m²

Surface du terrain770 m²

Largeur de façade16 m

Largeur du terrain20 m

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB242 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20220427004338

Financier


Prix€ 495.000

Revenu cadastral€ 1.484

Taxe de propriété€ 1.132

Coûts totaux€ 3.132,45

Total€ 498.132,45

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineSuper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurBuanderie

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1910

Année de rénovation2000

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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