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    Siège social

    Rue de Glimes 1 à 1367 Huppaye
    Tél. : 0486/09 15 89 –
    info@immo-far.be

    Numéro d'entreprise : 0524-899-464 - Compte tiers : BE95 0018 9680 2058 - Compte BNP : BE57 0016 9406 0035
    N° IPI :101.820 - Le
    code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
    Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.

    À partir de € 290.000
    Option
    Route d'Orval 17a, 6769 Meix-Devant-Virton(ref. 788)
    EPC label

    3
    2
    1
    225 m²
    2124 m²
    1
    2

    Située au cœur du village de Limes, à deux pas de l’abbaye d’Orval, Immo-far vous présente cette chaleureuse villa de caractère aux volumes généreux et pleine de charme. Alliant matériaux de qualité et sérénité, cette demeure de 338 m² (dont 225 m² habitables) est nichée sur une superbe parcelle de 22 ares au grand calme. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un superbe hall d’entrée ouvert sur un séjour de près de 50 m² très bien agencé. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain en accès direct. L'étage propose un spacieux hall de nuit de 42 m², idéal pour un bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. Cet espace dessert une chambre de 30 m², un grenier et une autre chambre disposant d'un balcon indépendant et d'une salle d'eau en suite (douche ou baignoire à placer selon vos envies). Le sous-sol, entièrement cavé sur chape béton, comprend un grand garage de plus de 50 m² avec fosse pour deux voitures, la chaufferie et quatre caves de rangement. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité. *Possibilité d’acquérir le bien meublé.
    IMMO-FAR
    IMMO-FARinfo@immo-far.be

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    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.
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    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.
    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.
    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.
    Chaleureuse villa de caractère prête à vivre de 340m2 avec garage sur 22ares.
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    Documents


    plans.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRoute d'Orval 17a, 6769 Meix-Devant-Virton

    Surface habitable225 m²

    Nombre d'étages3

    Surface du living48 m²

    Nombre de chambres3

    Surface du terrain2.124 m²

    Nombre de salles de bain2

    Largeur de façade12 m

    Nombre de salles de douche1

    Largeur du terrain55 m

    Nombre de toilettes3

    Profondeur du terrain43 m

    Nombre de garages1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de places de parking externes3

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20250328016743

    Valeur PEB237 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 290.000

    Coûts totaux€ 2.991,06

    Taxe de propriété€ 973,01

    Total€ 292.991,06

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Buanderie, Volets

    CuisineSuper-équipée

    ExtérieurFosse voiture

    VitrageDouble vitrage

    StyleStyle contemporaire

    ChâssisBois

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Année de construction1992

    Attestation de sol-

    ÉtatHabitable immédiatement

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Documents


    plans.pdfDownload

    Informations générales


    AdresseRoute d'Orval 17a, 6769 Meix-Devant-Virton

    Surface habitable225 m²

    Nombre d'étages3

    Surface du living48 m²

    Nombre de chambres3

    Surface du terrain2.124 m²

    Nombre de salles de bain2

    Largeur de façade12 m

    Nombre de salles de douche1

    Largeur du terrain55 m

    Nombre de toilettes3

    Profondeur du terrain43 m

    Nombre de garages1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking2

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Nombre de places de parking externes3

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20250328016743

    Valeur PEB237 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 290.000

    Coûts totaux€ 2.991,06

    Taxe de propriété€ 973,01

    Total€ 292.991,06

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Buanderie, Volets

    CuisineSuper-équipée

    ExtérieurFosse voiture

    VitrageDouble vitrage

    StyleStyle contemporaire

    ChâssisBois

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureTuile en terre cuite

    Année de construction1992

    Attestation de sol-

    ÉtatHabitable immédiatement

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu