Spacieuse et lumineuse villa 5ch tout confort 317m²
À partir de € 399 000
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317 m²
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Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be
Idéalement située dans la commune fort prisée de Libramont, plus précisément dans le charmant village de Neuvillers au cœur des Ardennes, Immo-Far vous présente cette superbe villa érigée sur trois niveaux et développant une superficie de 317 m², sur une parcelle de 5 ares 96 centiares. Cette construction traditionnelle de qualité bénéficie d’une excellente performance énergétique et offre tout le confort moderne attendu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’accueil qui dessert une salle de douche avec WC, un bureau, un lumineux séjour, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, un hall de nuit baigné de lumière mène à cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol, entièrement cavé, se trouve dans un état remarquable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté et d’une grande terrasse en béton, accessible par deux baies vitrées, par la buanderie ou encore par une rampe extérieure.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage, de volets électriques, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’une toiture en ardoises.
Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille, une profession libérale ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose !
Informations générales
Adresse6800 Libramont-Chevigny
Nombre d'étages1
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking1
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable317 m²
Surface du living33 m²
Surface du terrain597 m²
Largeur de façade16 m
Largeur du terrain20 m
DisponibilitéÀ l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB235 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250606007663
Inspection du réservoir de mazoutNon
Financier
PrixÀ partir de € 399 000
Revenu cadastral€ 968
Taxe de propriété€ 1.289,21
Coûts totaux€ 3.066,24
Total€ 402.066,24
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble vitrage
ChâssisPVC
IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Aspirateur central, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Volets
StyleStyle contemporaire
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction2008
ÉtatExcellent état
ToitToiture en pente
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitBon état
Attestation de sol-
Type d'amiantePas d'amiante trouvé
Informations urbanistiques
Droit de préemptionDemandé(e)
PermisDemandé(e)
CitationDemandé(e)
Permis de lotissementDemandé(e)
AffectationDemandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon

Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be
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