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Spacieuse et lumineuse villa 5ch tout confort 317m²

À partir de € 399 000
Nouveau

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Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be
Idéalement située dans la commune fort prisée de Libramont, plus précisément dans le charmant village de Neuvillers au cœur des Ardennes, Immo-Far vous présente cette superbe villa érigée sur trois niveaux et développant une superficie de 317 m², sur une parcelle de 5 ares 96 centiares. Cette construction traditionnelle de qualité bénéficie d’une excellente performance énergétique et offre tout le confort moderne attendu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’accueil qui dessert une salle de douche avec WC, un bureau, un lumineux séjour, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, un hall de nuit baigné de lumière mène à cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol, entièrement cavé, se trouve dans un état remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté et d’une grande terrasse en béton, accessible par deux baies vitrées, par la buanderie ou encore par une rampe extérieure. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage, de volets électriques, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’une toiture en ardoises. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille, une profession libérale ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose !

Informations générales


Adresse6800 Libramont-Chevigny

Nombre d'étages1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking1

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable317 m²

Surface du living33 m²

Surface du terrain597 m²

Largeur de façade16 m

Largeur du terrain20 m

DisponibilitéÀ l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB235 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250606007663

Inspection du réservoir de mazoutNon

Financier


PrixÀ partir de € 399 000

Revenu cadastral€ 968

Taxe de propriété€ 1.289,21

Coûts totaux€ 3.066,24

Total€ 402.066,24

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Aspirateur central, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Volets

StyleStyle contemporaire

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2008

ÉtatExcellent état

ToitToiture en pente

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Attestation de sol-

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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