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Au grand calme, superbe villa ossature bois de 2017 - 3 ch

À partir de € 425 000
Nouveau

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Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be
Sous Compromis Idéalement située dans un cul-de-sac aux abords du charmant petit village d'Huppaye, Immo-Far vous présente une villa de 2017 en ossature bois de standing de 133 m² habitable mélangeant confort de vie, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique, PEB "B", vous séduira par ses vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, ses vues dégagées imprenables sur la campagne et son terrain plein Sud dégagé sans vis-à-vis. Cette propriété prête à vivre est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un lumineux séjour traversant avec poêle à bois, une salle-à-manger avec accès à la terrasse et jardin, une cuisine semi équipée îlot et coin repas avec accès au jardin, une réserve. Au premier étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres dont 1 avec salle-de-douches en suite à aménager, une salle-de-douches avec wc monobloc, une buanderie. A l'extérieur, un porche plancher bois 12 m² bénéficiant d'une borne pour recharge voiture, 4 emplacements de parking, grand jardin. D'un point de vue technique, cette propriété bien isolée bénéficie d'un certificat électrique conforme et jouit d'une faible consommation en énergie grâce à son équipement de 11 panneaux photovoltaïques, son double vitrage à croisillons. Vidéo : https://youtu.be/Gdx0eg3TjcI Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)

Informations générales


AdresseRue du Chemin Vert 22, 1367 Huppaye

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable133 m²

Surface du terrain2358 m²

Largeur du terrain22 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB96 kWh/m²/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB2025051205087

Financier


PrixÀ partir de € 425 000

Revenu cadastral€ 1.300

Confort


ChauffagePoêle au bois

CuisineSemi-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurBuanderie

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

Construction


Construction4 façades

Type de constructionOssature bois

Année de construction2017

ÉtatExcellent état

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationDemandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Luc FERRIÈRE
Luc FERRIÈREinfo@immo-far.be

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