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    Rue de Glimes 1 à 1367 Huppaye
    Tél. : 0486/09 15 89 –
    info@immo-far.be

    Numéro d'entreprise : 0524-899-464 - Compte tiers : BE95 0018 9680 2058 - Compte BNP : BE57 0016 9406 0035
    N° IPI :101.820 - Le
    code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
    Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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    Splendide maison bourgeoise 4 ch avec piscine sur + de 14 a

    À partir de € 460.000
    Nouveau
    Rue Capitaine Lekeux , 6698 Grand-Halleux(ref. 817)
    EPC label

    4
    2
    1
    196 m²
    1462 m²
    1

    Idéalement située dans le charmant village de Grand-Halleux, à proximité de toutes commodités, entre l’E25 et l’E42, Immo-Far vous présente une splendide maison bourgeoise de 300 m² de style art-déco implantée sur une parcelle bien orientée de 14 ares 62 centiares. Cette bâtisse de 1930 en bon état vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, ses hauteurs sous plafonds et sa bonne performance énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’accueil avec WC indépendant, d’un bureau, d’une cuisine équipée lumineuse avec accès direct au jardin via une serre à l’ancienne, ainsi que d’un vaste séjour. Au premier étage : un hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une grande salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre avec salon en suite et salle de bains, idéal pour un AirBnb. Un grenier aménageable complète ce niveau. Au sous-sol : un garage une voiture et 3 caves. Les extérieurs intimes et soignés invitent à la détente grâce à leurs terrasses, jardin arboré, plan d’eau, serre, potager et piscine chauffée. Techniquement : chauffage central, châssis double vitrage, panneaux thermiques et borne de recharge. Ne tardez pas, une visite s’impose. Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
    IMMO-FAR
    IMMO-FARinfo@immo-far.be

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    Splendide maison bourgeoise 4 ch avec piscine sur + de 14 a
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    Informations générales


    AdresseRue Capitaine Lekeux , 6698 Grand-Halleux

    Nombre de places de parking externes5

    EnvironnementRésidentiel

    Surface habitable196 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain1.462 m²

    Nombre de salles de bain2

    Largeur du terrain35 m

    Nombre de salles de douche1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de toilettes3

    Orientation facade arrièreSud-est

    Nombre de garages1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20240901003024

    Valeur PEB316 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazoutNon

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 460.000

    Total€ 463.108,31

    Coûts totaux€ 3.108,31

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Détecteur incendie, Buanderie, Volets

    CuisineCuisine équipée

    ExtérieurPiscine chauffée

    VitrageDouble vitrage

    DestinationProf. libérale + habitation, Privé - unifamilial, Privé - unifamilial + bureau, Privé - habitation, Seconde résidence

    ChâssisBois

    StyleArt Déco (1925 - 1940)

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatHabitable immédiatement

    Type de constructionTraditionnel

    ToitToiture en pente

    Année de construction1930

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de rénovation2024

    Attestation de sol-

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementDemandé(e)

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Informations générales


    AdresseRue Capitaine Lekeux , 6698 Grand-Halleux

    Nombre de places de parking externes5

    EnvironnementRésidentiel

    Surface habitable196 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain1.462 m²

    Nombre de salles de bain2

    Largeur du terrain35 m

    Nombre de salles de douche1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de toilettes3

    Orientation facade arrièreSud-est

    Nombre de garages1

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20240901003024

    Valeur PEB316 kWh/m²/an

    Inspection du réservoir de mazoutNon

    Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 460.000

    Total€ 463.108,31

    Coûts totaux€ 3.108,31

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    IntérieurPorte de garage, Cave à vins, Détecteur incendie, Buanderie, Volets

    CuisineCuisine équipée

    ExtérieurPiscine chauffée

    VitrageDouble vitrage

    DestinationProf. libérale + habitation, Privé - unifamilial, Privé - unifamilial + bureau, Privé - habitation, Seconde résidence

    ChâssisBois

    StyleArt Déco (1925 - 1940)

    Construction


    Construction4 façades

    ÉtatHabitable immédiatement

    Type de constructionTraditionnel

    ToitToiture en pente

    Année de construction1930

    Matériau de toitureArdoises naturelles

    Année de rénovation2024

    Attestation de sol-

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementDemandé(e)

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu