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    Rue de Glimes 1 à 1367 Huppaye
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    Numéro d'entreprise : 0524-899-464 - Compte tiers : BE95 0018 9680 2058 - Compte BNP : BE57 0016 9406 0035
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    Superbe villa prête à vivre avec piscine -Vie de plain-pied

    À partir de € 389.000
    Nouveau
    Avenue Amand de Mendieta 22, 5500 Dinant(ref. 790)
    EPC label

    4
    1
    130 m²
    727 m²
    1
    1

    Niché dans le quartier très prisé de la Darse d’Anseremme, au cœur de Dinant et en bordure de Meuse, Immo-far vous présente cette superbe villa de caractère, pleine de charme et en parfait état d’entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une magnifique parcelle idéalement orientée de 7 ares 27 centiares, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie. La villa se prête parfaitement à une vie de plain-pied ou à l’exercice d’une profession libérale, grâce à une composition fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable hall d’accueil desservant une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte, une salle de douche récemment rénovée, une chambre ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un grenier aménageable pouvant faire office de dressing, ainsi qu’un second grenier dédié au rangement. Le sous-sol, entièrement cavé, comprend un garage pour une voiture, une buanderie, une cave et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. Les extérieurs constituent un véritable atout supplémentaire : parfaitement exposés et soigneusement aménagés, ils accueillent notamment une superbe piscine creusée avec nage à contre-courant. Une villa coup de cœur, rare sur le marché, à visiter sans tarder. Dossier complet sur simple demande. Infos et visites : 0497/57.70.18
    IMMO-FAR
    IMMO-FARinfo@immo-far.be

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    Superbe villa prête à vivre avec piscine -Vie de plain-pied
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    Informations générales


    AdresseAvenue Amand de Mendieta 22, 5500 Dinant

    Surface habitable130 m²

    Nombre d'étages2

    Surface du living23 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain727 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain17 m

    Nombre de toilettes1

    Profondeur du terrain47 m

    Nombre de garages1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking1

    Orientation facade arrièreSud

    Nombre de places de parking externes3

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB456 kWh/m²/an

    Référence PEB20250611007736

    PEB total60.721 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Financier


    PrixÀ partir de € 389.000

    Coûts totaux€ 3.059,34

    Revenu cadastral€ 954

    Total€ 392.059,34

    Taxe de propriété€ 1.173

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    ChâssisPVC

    CuisineCuisine équipée

    IntérieurPorte de garage, Détecteur incendie, Buanderie

    VitrageDouble vitrage

    ExtérieurPiscine chauffée

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1955

    État du toitBon état

    Année de rénovation2025

    Attestation de sol-

    ÉtatBon état

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Informations générales


    AdresseAvenue Amand de Mendieta 22, 5500 Dinant

    Surface habitable130 m²

    Nombre d'étages2

    Surface du living23 m²

    Nombre de chambres4

    Surface du terrain727 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur du terrain17 m

    Nombre de toilettes1

    Profondeur du terrain47 m

    Nombre de garages1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking1

    Orientation facade arrièreSud

    Nombre de places de parking externes3

    PEB & énergie


    Label PEB
    EPC label

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Valeur PEB456 kWh/m²/an

    Référence PEB20250611007736

    PEB total60.721 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Financier


    PrixÀ partir de € 389.000

    Coûts totaux€ 3.059,34

    Revenu cadastral€ 954

    Total€ 392.059,34

    Taxe de propriété€ 1.173

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    ChâssisPVC

    CuisineCuisine équipée

    IntérieurPorte de garage, Détecteur incendie, Buanderie

    VitrageDouble vitrage

    ExtérieurPiscine chauffée

    Construction


    Construction4 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionTraditionnel

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1955

    État du toitBon état

    Année de rénovation2025

    Attestation de sol-

    ÉtatBon état

    Type d'amianteSans risque d'amiante

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionPas applicable

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementPas applicable

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

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    À partir de € 350.000
    EPC label

    6
    1
    262 m²
    527 m²