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    Rue de Glimes 1 à 1367 Huppaye
    Tél. : 0486/09 15 89 –
    info@immo-far.be

    Numéro d'entreprise : 0524-899-464 - Compte tiers : BE95 0018 9680 2058 - Compte BNP : BE57 0016 9406 0035
    N° IPI :101.820 - Le
    code de déontologie des agents immobiliers est accessible sur le site web de l'IPI
    Institut Professionnel des Agents Immobiliers : Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles - tel.: 02/505.38.50 - www.ipi.be

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    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage

    À partir de € 239.000
    Option
    5555 Bièvre(ref. 810)
    EPC label

    3
    1
    115 m²
    746 m²
    1
    1

    Nichée dans une rue résidentielle calme de Bièvre, au cœur des Ardennes, Immo-far vous présente cette charmante maison 3 façades, lumineuse et en parfait état d’entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une magnifique parcelle de 7 ares 46 centiares, cette propriété séduit par sa situation idéale, offrant le calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare, tous accessibles à pied. La maison se prête parfaitement à une vie de plain-pied, grâce à une composition fonctionnelle et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour hyper lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres lumineuses. Une salle de bain (baignoire, douche et WC), un second WC indépendant avec lave-mains et un garage intérieur avec buanderie (porte électrique) complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un vaste grenier aménageable, déjà isolé au sol et pourvu d’un éclairage et de prises électriques, offrant de nombreuses possibilités. Les extérieurs constituent un véritable atout supplémentaire : un beau jardin plat entoure la maison, avec des espaces aménagés à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central mazout et d'une électricité conforme jusqu'en 2050, PEB D. Infos et visites : 0497/57.70.18
    IMMO-FAR
    IMMO-FARinfo@immo-far.be

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    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
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    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
    Maison 3 chambres de plain pied prête à vivre avec garage
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    Informations générales


    Adresse5555 Bièvre

    Surface habitable115 m²

    Nombre d'étages1

    Surface du living25 m²

    Nombre de chambres3

    Surface du terrain746 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur de façade15 m

    Nombre de toilettes2

    Largeur du terrain15 m

    Nombre de garages1

    Profondeur du terrain50 m

    Nombre de places de parking1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking externes3

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20240209006379

    Valeur PEB328 kWh/m²/an

    Émissions de CO281 kg/m²/an

    PEB total35.739 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 239.000

    Coûts totaux€ 2.887,01

    Revenu cadastral€ 446

    Total€ 241.887,01

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    ChâssisPVC

    CuisineEntièrement équipée

    ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte)

    VitrageDouble vitrage

    Construction


    Construction3 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionPréfabriqué

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1985

    Attestation de sol-

    ÉtatBon état

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Agencement


    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée12.3 m²

    Cuisine équipée12.5 m²

    Living25.4 m²

    Chambre à coucher 112.6 m²

    Chambre à coucher 212.5 m²

    Chambre à coucher 310.9 m²

    Salle de bains 15.8 m²

    Toilette 11.5 m²

    Garage24.4 m²

    Grenier

    Grenier21.9 m²

    Grenier de rangement10.1 m²

    Informations générales


    Adresse5555 Bièvre

    Surface habitable115 m²

    Nombre d'étages1

    Surface du living25 m²

    Nombre de chambres3

    Surface du terrain746 m²

    Nombre de salles de bain1

    Largeur de façade15 m

    Nombre de toilettes2

    Largeur du terrain15 m

    Nombre de garages1

    Profondeur du terrain50 m

    Nombre de places de parking1

    DisponibilitéÀ l'acte

    Nombre de places de parking externes3

    Orientation facade arrièreNord-ouest

    Performance énergétique


    Label PEB
    EPC label

    Référence PEB20240209006379

    Valeur PEB328 kWh/m²/an

    Émissions de CO281 kg/m²/an

    PEB total35.739 kWh/an

    Inspection du réservoir de mazout-

    Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

    Financier


    PrixÀ partir de € 239.000

    Coûts totaux€ 2.887,01

    Revenu cadastral€ 446

    Total€ 241.887,01

    Confort


    ChauffageC.C. au mazout

    ChâssisPVC

    CuisineEntièrement équipée

    ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte)

    VitrageDouble vitrage

    Construction


    Construction3 façades

    ToitToiture en pente

    Type de constructionPréfabriqué

    Matériau de toitureArdoises artificielles

    Année de construction1985

    Attestation de sol-

    ÉtatBon état

    Informations urbanistiques


    Droit de préemptionNon

    Zone à risque d'inondationNon

    PermisOui

    Zone inondable délimitéeNon

    CitationPas applicable

    Zone rivièreNon

    Permis de lotissementNon

    Score GInconnu

    AffectationZone d'habitat

    Score PInconnu

    Agencement


    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée12.3 m²

    Cuisine équipée12.5 m²

    Living25.4 m²

    Chambre à coucher 112.6 m²

    Chambre à coucher 212.5 m²

    Chambre à coucher 310.9 m²

    Salle de bains 15.8 m²

    Toilette 11.5 m²

    Garage24.4 m²

    Grenier

    Grenier21.9 m²

    Grenier de rangement10.1 m²

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    3
    1
    120 m²
    1195 m²
    1
    1