Belle villa 4 chambres dans quartier résidentiel au calme

!!! VENDU !!!Belle propriété de plus de 264 m² utile, très bien située, quartier résidentielle au calme, tout confort comprenant au rez-de-chaussée : hall, salon, salle-à-manger, cuisine semi-équipée, 1 chambre avec 1 salle-de-bains en suite, 1 wc séparé avec lave-mains. A l'étage : 3 chambres, 1 salle-de-douches, grenier pour rangement. Au sous-sol : garage 1 voiture, diverses caves, emplacement parking pour 4 voitures.Beau jardin à maturité avec abri jardin.
Caractéristiques
Référence: VM242
Cadastre :
Section B n° 669/C et 670/C
Année de construction :
1994
Nombre façade :
4
Surface habitable :
158 m²
Surface utile :
264,8 m²
Terrain :
lot n° 3
Surface terrain :
877 m²
Largeur terrain à rue :
18,73 m
Orientation façade  à rue :
Sud


Rez-de chaussée

Hall :
3,50 x 3,20 m
Salon :
4,40 x 3,80 m
Salle-à-manger :
6,45 x 4,00 m
Cuisine :
4,60 x 3,60 m
Salle-de-bains :
2,70 x 2,50 m
Chambre 1 :
4,20 x 3,60 m
Wc :



Etage

Hall de nuit :

Chambre 2 :
3,80 x 2,90 m
Chambre 3 :
3,80 x 2,90 m
Chambre 4 :
3,80 x 3,60 m
Salle-de-douches :
2,50 x 1,80 m + 1,20 x 1,00 m
Grenier :



Sous-sol

Cave 1 :
8,40 x 3,80 m
Cave 2 :
3,50 x 3,20 m
Cave 3 :
4,00  2,50 m
Cave 4 :
4,50 x 3,60 m
Garage :
7,00 x 3,60 m


Equipements et Conforts
Hall :
Carrelage
Escalier :
en chêne
Salon/ Salle-à-manger :
Carrelage.  Poêle à bois
Cuisine :
Carrelage. Taque électrique vitro-céramique 4 feux, 2 bacs en résine,

hotte, lave-vaisselle. Meubles en chêne.
Chambres :
carrelage
Wc :
Carrelage. Lave-mains
Salle-de-bains :
Carrelage. Baignoire, 2 lavabos,
Salle-de-douches :
Carrelage. Cabine douches, 1 lavabo, wc
Grenier :
rangement
Sous-sol :
garage 1 voiture - diverses caves


Extérieur

Jardin :
pelouse, arbustes, haies, luminaires
Terrasse :

Emplacement parking :
gravier, 4 voitures
Abri jardin :
bois


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Vide ventilé :
Non, caves
Maçonnerie murs porteurs
Blocs béton
Murs intérieurs :
plafonnage
Parement façade :
briques
Charpente :
Bois
Toiture :
Tuiles béton
Isolation :
laine de verre 6 cm
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage PVC
Volets :
PVC au rez-de-chaussée
Menuiseries intérieures:
de style en chêne
Quincaillerie :
laiton
Panneaux photovoltaïques
non
Electricité :
non-conforme
Compteur :
mono horaire
Rapport électrique :
Certinergie le 08/02/2019
Alarme :
non
PEB :
Label "F". 472 kWh/m².an

Certificat n° 20190215012133valable jusqu'au 15/02/2029
Chauffage :
Mazout
Chaudière :
Chapée
Capacité citerne :
> 3.000  litres
Certificat citerne :
contrôle étanchéité et conformité du 08/02/2019
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière, 130 litres
Traitement eau :
non
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
vers égout public
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Urbanisme :
aucune infraction


Etat général :
Excellent état


Accès

Axes routiers :
N4 à 4 minutes
Bus :
3 minutes à pied
Centre ville Gembloux :
6 minutes


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.185,92 €
R.C. Ordinaire :
1.269,00 €
R.C. Indexé :
2.267,00 €