Belle villa 4 chambres sur terrain 11a 79ca

!!! VENDU !!!
Immo-far vous propose une propriété  sur 11 ares 79 centiares, idéalement située à 8 minutes du centre de Gemloux, cette belle villa se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle-de-bains, 1 wc.
A l'étage, 3 grandes chambres, 1 dressing ou salle-de-jeux ou chambre.
Au sous-sol : garage 1 voiture, buanderie, réserve
A l'extérieur : un jardin, une terrasse, 1  parking 3 voitures
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM559Cadastre :Section A n° 315DAnnée de construction :1960Année rénovation :1995-2021Nombre façade :4Recul à rue :9 mètresFaçade à rue :10 mètresOrientation jardin :Nord-OuestSurface habitable :206 m²Surface utile :77 m² (sous-sol)Surface terrain :1179 m²Largeur terrain à rue :18 mètres

Rez-de-chaussée
Hall :7,20 x 1,80 mSéjour :3,90 x 3,80 mSalon :3,90 x 3,80 mCuisine :5,85 x 3,35 mBureau :4,30 x 3,75 mChambre 1 :4,30 x 4,00 mSalle-de-bains :2,40 x 2,00 mWc :1,00 x 1,00 m

Etage 1
Hall de nuit :5,40 x 1,80 mChambre 2 :7,70 x 3,90 mChambre 3 :5,40 x 3,90 mChambre  4 :5,70 x 3,20 mDressing / salle de jeux :5,70 x 2,40 m

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, chape, Eléments cuisine :Meubles style cottage, taque à induction 4 feux, hotte (2 ans) "Zanussi",
hotte "Novy" (2005), double évier faïence, frigo "Samsung" (4 ans),
four "Whirpool" (2005), emplacement lave-vaisselle prévuSéjour :cheminée tubée, possibilité poêle à boisBureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavaboWc séparé :1Chambres :4 dont 1 avec placards encastrésDressing / salle de jeux :1Sous-sol :garage 1 voiture, chaufferie, réserve, buanderie (15 m²)Grenier :rangements

Extérieur
Parking :2 voitures, gravierJardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiersTerrasse :pierre bleue, robinet, prise électrique

Techniques
Construction :traditionnelleMurs porteurs :blocs bétonParement façades :briquesMurs intérieurs :plafonnage,  peinturePlafonds :plâtre, lambris sapinToiture/Couverture :tuiles bétonIsolation toiture :laine de verre 12 cmZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois ; véranda : double vitrage PVCPortes intérieures :standard sapinQuincaillerie-Ferrures :laiton

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Viessmann" (2015)Citerne :enterrée, 3.000 litresCertificat citerne :conformeRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :300 litres, raccordée wc

Electricité :
Compteur :bi-horaireRapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :Classe "E"Consommation primaire :347kWh/m²/anRapport n° Certificat n° 20220529000674 valable jusqu'au 29-05-2032

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :urbain

Etat général :bon état

Accès
Axes routiers :N4 à 2 minutesGembloux :8 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :999,69 €R.C. Ordinaire :1.026,00 €R.C. Indexé :1.911,00 €