!!! VENDU !!!
Implantée sur plus de 5 ares de terrain dans un environnement résidentiel très recherché, lumineuse villa remise à neuf et agréable à
vivre. Elle se compose au rez-de-chausée d'un hall, un salon avec feu à
cassette encastrée, salle-à-manger, cuisine meublée et équipée, family room,
buanderie, wc avec lave-mains, terrasse,
garage 2 voitures, un abri jardin, jardin avec pelouse.
A l'étage, 3 chambres, un bureau/dressing, une
salle-de-bains, un débarras pouvant accueillir un second wc.
Infos et visites: Tel:
0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM222
Cadastre :
Section H n° 99V6
Année de construction :
1986
Rénovations :
de 2001 à 2012
Nombre façade :
4
Recul à rue :
8,20 m
Surface habitable :
145 m²
Surface utile :
175 m²
Surface terrain :
5a 33 ca
Orientation à rue :
Sud-Est
Rez-de chaussée
Séjour :
5,60 x 4,00 m
Salle-à-manger :
4,20 x 3,50 m
Cuisine :
3,50 x 2,50 m
Family room :
2,50 x 2,30 m
Arrière-cuisine :
2,50 x 1,80 m
Wc :
1,35 x 0,90 m
Garage :
9,30 x 3,00 m
Etage
Chambre 1 :
4,40 x 3,90 m
Chambre 2 :
4,40 x 3,10 m
Chambre 3 :
3,80 x 2,60 m
Salle-de-bains :
3,40 x 2,50 m
Bureau/Dressing :
3,10 x 1,80 m
Débarras :
3,60 x 0,90 m
Equipements
et Conforts
Séjour :
Carrelage - cassette encastrée
Cuisine :
Carrelage
Meubles "Geba" (2001), plan de travail en granit,
taque 4 feux au gaz par
bonbonne, "Küpperbush", 2 bacs inox avec mitigeur
"Grohe", lave-vaisselle
"Miele"
Arrière-cuisine:
Carrelage. Meubles "Kew-Lox", petit frigo et
congélateur "Miele"
Salle-de-bains :
Carrelage. 1 baignoire, 1 mitigeur avec douchette, 1 lavabo
Wc :
Carrelage. Wc monobloc avec lave-mains
Chambres :
Plancher en sapin
Dressing/Bureau :
Plancher en sapin
Débarrras :
Plancher en sapin
Terrasse :
Dalle
Jardin :
Pelouse, haie de conifères, mixed-border, luminaires, 1 abri
jardin sapin
Garage :
2 voitures, chape peinte
Emplacement parking :
2 voitures
Techniques
Construction :
traditionnelle
Fondations :
dalle de béton
Gros-oeuvre :
Blocs en béton et béton cellulaire type "Ytong"
Isolation murs :
laine de verre
Maçonnerie intérieure :
brique terre cuite, plafonnage
Parement façade :
brique terre cuite
Toiture :
Structure en bois de sapin
Couverture toiture :
Eternit
Isolation toiture :
laine de verre avec pare-vapeur
Zingueries :
descentes en Zinc
Menuiserie :
portes standard / porte de garage à bascule manuelle
Escalier :
Tpye colimaçon en bois plein
Châssis :
Méranti double vitrage et PVC double vitrage
Quincaillerie-Ferrures :
acier inoxydable
Linteaux :
brique
Electricité :
compteur bi-horaire
Détecteurs extérieurs :
sur facçade, détecteurs de mouvement
Domotique :
non
Rapport électrique :
non-conforme
PEB :
label "E"
Certificat n°
Chauffage :
Central au mazout
Chaudière :
"Klöckner"
Citerne mazout :
enterrée
Capacité citerne :
moins de 3.000 litres
Radiateurs :
apparents avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
chauffe-eau séparé d'environ 100 litres, alimentation sur
chaudière
Traitement d'eau :
adoucisseur "Durlem"
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
par égout public
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi
Urbanisme :
aucune infraction, voir renseignements urbanistiques
Etat général :
excellent état
Travaux à prévoir :
ajout d'un wc à l'étage (dans débarras), quelques petits
rafraîchissements
Mise en conformité (schéma unifilaire + vérification 3 prises)
Accès
Autoroute :
E411 à 3 minutes
Villes :
Wavre à 5 minutes, Louvain-lNeuve à 9 minutes
Gare :
Wavre
Ecoles :
Wavre et Louvain-la-Neuve
Aspects Financiers
Précompte immob :
1.045,76 €
R.C. Ordinaire :
1.805,00 €
R.C. Indexé :
3.157,00 €
