Villa 2018 - au calme - 3 chambres sur 13a 15ca

!!! VENDU !!!
Villa stylée et lumineuse de 2018 dans un environnement champêtre sur une parcelle de 13 ares 15 centiares, beau jardin, vue sur campagne.
Elle se compose au niveau 0 : garage 2 voitures, 3 caves
Au niveau 1 : hall d'entrée, salon, salle-à-manger, cuisine avec îlot central, buanderie, bureau, 1 wc séparé
Au niveau 2 : 3 grandes chambres dont 1 avec salle-de-bains en suite et grand dressing, 1 salle-de-douches
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM482
Cadastre :
Section B n° 0280EP0000
Lot :
n° 1
Année de construction :
2018
Nombre façade :
4
Recul à rue :
7 mètres
Façade avant :
16,30 m
Surface habitable :
269 m²
Surface utile :
134,54 m²
Surface totale :
403,54 m²
Surface terrain :
13a 15ca
Terrain largeur à rue :
32 m
Orientation jardin :
Sud-Ouest


Dimensions des pièces

Rez-de-chaussée

Hall :
4,30 x 3,00 m
Salon : 
5,00 x 4, 45 m
Salle-à-manger :
5,00 x 4,23 m
Cuisine :
7,28 x 4,23 m
Bureau :
4,00 x 3,30 m
Wc :
1,50 x 0,90 m
Buanderie :
8,68 x 3,15 m


1er étage

Chambre 1 :
5,00 x 4,29 m
Chambre 2 :
5,00 x 4,29 m
Chambre 3 :
8,68 x 3,00 m
Salle-de-bains :
3,81 x 3,69 m
Dressing :
8,68 x 3,18 m
Salle-de-douches :
3,69 x 2,81 m


Sous-sols :

Garage  1 :
8,68 x 3,13 m
Garage 2 :
8,68 x 3,00 m
Cave 1 :
4,21 x 3,87 m
Cave 2 :
4,28 x 3,87 m
Cave 3 :
8,68 x 4,98 m


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :
Carrelage, parquet laminé, béton
Salon :
cheminée tubée (pour ajout poêle)
Cuisine : 
Avec ilôt central, plan de travail en granit à poser. Taque à induction 5 feux, 

hotte "Novy", évier inox 1 bac avec mitigeur, frigo américain "Samsung"

(3 ans), four électrique "Bosch" (3 ans), lave-vaisselle "Bosch" (3 ans), 

four micro-ondes encastré "Bosch"
Salle-de-bains :
baignoire, douche à l'italienne, 2 lavabos, 1 wc monobloc
Salle-de-douches :
douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 wc suspendu (en cours de finalisation)
Wc séparé :
avec lave-mains
Chambres :
3, dont 1 avec salle-de-bains en suite, dressing
Bureau :
sur chape
Sous-sols :
caves, béton (vins, réserve, buanderie)
Garage :
2 voitures (béton)


Extérieur

Terrasse :
carrelage. Toile tendue, voile d'ombrage
Jardin :
haies, pelouse, potager, luminaires
Emplacement parking :
6 voitures, gravier


Techniques

Gros-oeuvre :
traditionnel
Maçonnerie murs porteurs 
blocs béton
Murs intérieurs :
briques, plafonnage, peinture
Parement façade :
briques, plafonnage, peinture
Charpente :
bois
Toiture :
Tuile béton
Isolation toiture :

Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage, PVC
Volets  :
électriques au PVC rez-de-chaussée, manuels à l'étage
Menuiseries intérieures:
standard
Quincaillerie :
alu
Electricité :
230 V
Compteur :
bi-horaire
Rapport électrique :
conforme
PEB : 
Label "B" :  87 kWh/m².an

Certificat n° 20210909501914 , valable jusqu'au 09-09-2031
Chauffage :
central gaz
Chaudière :
"Vaillant" ( 2018)
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière
Traitement eau :
adoucisseur "Culligan" (2018)
Citerne eau de pluie :
oui
capacité :
10.000 litres
Evacuation eaux usées :
par égout public + fosse sanitaire
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :
aucune infraction


Etat général :
excellent


Accès

Autoroures :
E411 à 20 minutes / E40 à 10 minutes
Bus :
600 mètres
Commerces :
4 km
Hôpital :
Waremme


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.472,14 €
R.C. Ordinaire :
1.642,00 €
R.C. Indexé :
3.059,00 €