Imposante villa 3 chambres + bureau sur terrain de 5a 80ca

!!! SOUS COMPROMIS !!!
Dans le sympathique village de Bande, bel ensemble réhabilité sur un terrain de 5a 80ca  Cette vaste demeure comprend un séjour, une cuisine équipée à l'américaine, une buanderie, un bureau, 3 chambres, 1 dressing, une salle-de-bains avec wc, un wc indépendant, grand grenier aménageable en 2 chambres + salle d'eau, vastes caves (100 m²).
Rapport électrique en conformité, PEB label "D".
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en supplément également d'acquérir un bâtiment rural à l'état de ruine avec projet d'architecte et permis accordé pour la construction d'un logement. .
CaractéristiquesRéférence: VM334Cadastre :Section A n° 244/MAnnée de construction :1890Nombre façade :4Recul à rue :7,00 mètresLargeur façade à rue :12,20 mètresSurface habitable :200 m²Surface utile :203 m²Surface totale :403 m²Surface terrain :580 m²Orientation jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Hall :9,20 x 1,95 mSéjour :4,50 x 4,40 mCuisine :4,50 x 4,40 mBuanderie :4,80 x 4,50 mBureau :4,60 x 4,50 m

Etage
Hall de nuit : 9,10 x 1,95 mChambre 1 :4,40 x 4,40 mChambre 2 :4,50 x 4,40 mDressing :4,60 x 2,20 mSalle-de-bains :4,50 x 3,20 m

Sous-toiture
Grenier :11,00 x 9,00 m

Sous-sol
Caves :11,00 x 9,50 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, plancher, parquet laminéSéjour :poêle à bois, cheminée en marbre, poutres en chêne, étagères encastréesCuisine :Taque vitro-céramique 4 feux (Bosch), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte
"Siemens", lave-vaiselle "Zanussi", friteuse encastrée "Smeg"Chambres :3Dressing :1Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 wcWC séparé :1Buanderie :plancher su chape, voussettesGrenier :aménageable - 4 vélux  (2 chambres + 1 salle-de-bains)Sous-sol :4 caves (voussettes en briques)
Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :Arbres fruitiers, luminaires, grenaillesEmplacement parking :4 voitures, gravier

Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel,  sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs traditionnel à l'anciennePlafonds :plâtre, lambris sapin et PVCParement façade :pierre du pays, moelllon, briqueLinteaux :pierre bleueCharpente :en sapin du paysToiture :Nouvelle en ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Double vitrage Bois/PVCMenuiseries intérieures:de style et standardQuincaillerie :laitonElectricité :mono-horaireRapport électrique :ConformePEB : Label "D". Certificat n° 20190401023702 valable jusqu'au 01/04/2029
319 kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Vaillant"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septique et puits perduRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N4 à 100 mètresCommerces :800 mètresHôpital :8 km (Marche-en-Famenne)

Aspects Financiers
Précompte immob :857,03 €R.C. Ordinaire :820,00 €R.C. Indexé :1.465,00 €







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