Maison rustique en bon état de 135m2 sur près de 8 ares

!!! SOUS COMPROMIS !!!
Faire offre à partir de 145.000 euros sous réserve de l'acceptation du propriétaire
Située au calme au sein du Domaine Relax-Meuse ou la domiciliation est autorisée, Immo-Far vous propose une belle construction traditionnelle sur 3 niveaux en bon état sur une parcelle de 7 ares et 88 centiares.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour, cuisine américaine, une salle de douche et d'une chambre.
A l'étage une mezzanine désert un bureau et une seconde chambre.
Au sous-sol, un garage une voiture et une buanderie-chaufferie.
Cette propriété bénéficie de deux entrées distinctes et d'un car-port et d'une pergola.
Installation électrique conforme.
Idéal pour premier investissement, réduction des droits d'enregistrement possible
Possibilité également d'acquérir une parcelle à bâtir supplémentaire d'une contenance de 247 m² pour 20.000 euros.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM611Cadastre :Section A n° 188I2, 189D2, 189E2Nombre façades :4Année de construction :1994Rénovation en :2020Façade à rue :5,50 mRecul à rue :10 mSurface habitable :86 m²Surface utile :49 m²Surface terrain :784 m²Orientation jardin :Ouest

Rez-de-chaussée
Séjour :5,40 x 3,36 mSalle-à-manger :2,70 x 2,50 mCuisine :2,60 x 2,50 mChambre 1 :3,60 x 3,26 mSalle-de-bains :2,46 x 1,70 m

Etage
Chambre 2 :5,90 x 5,40 mBureau :5,40 x 2,50 m

Sous-sol
Garage :5,40 x 5,30 mCave :5,40 x 3,70 m



Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquetSéjour :K7Cuisine :Equipée. Taque vitro céramique "Siemens", hotte "Candy", évier 2 bacs
résine avec mitigeur, frigo "Whirlpool", four "Candy"Salle-de-douches :baignoire, douche, 1 lavabo, wc standardChambres :2, dont 1 avec placardsBureau :1Cave :1, chaufferie-réserveGarage :1 voiture

Extérieur
Abri jardin :bois de sapin, équipé en électricitéJardin :pelouse, arbustes, luminairesTerrasse :carrelage, pergola couverteCar-port :bois, équipé en électricitéPortail :coulissant en acier, double ouvrantEmplacement parking :4 voitures, béton et gravier

Techniques
Construction :traditionnelleVide ventilé :ouiMaçonnerie murs porteurs Blocs "Ytong"Parement façade :briques terre cuite et moellonsPlafonds :lambris sapin, spots encastrésPortes intérieures :standard sapin et teckCharpente :boisToiture :tuiles en terre cuiteGouttières - écoulements :zincMenuiseries intérieures:mezzanine et poutres en bois à l'étageQuincaillerie :laitonChâssis :double vitrage PVCRapport électrique :conforme jusqu'au 26 avril 2042Compteur :mono horairePEB : Label "E". 402 kWh/m².an
Certificat n° 20171112003093 valable jusqu'au 12-11-2027Chauffage :Central mazoutChaudière :"ACV" (1995)Citerne :aérienne 2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :boiler électrique 200 litres et sur chaudièreTraitement d'eau :nonCiterne eau de pluie :oui, capacité de 20 m³Evacuation eaux usées :fosse septique  + puits perdu avec dégraisseurRaccordements :eau, électricité, téléphone, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :domaine de vacances et résidentiel

Travaux à prévoir :entretien jardin

Accès
Autoroute :E411 à 5 kmBus :10 minutesBord de Meuse :2 minutesHôpital :Dinant à 8 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :470,29 €R.C. Ordinaire :514,00 €R.C. Indexé :899,00 €

Charges communes
Annuel :200,00 €

Prix annoncé:160.000 €