Villa en résidence - tout confort - 10 chambres
247 000 €
- Surface : 320.5 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 08 a 30 ca
- Construction : 1920
Descriptif du bien
!!! VENDU !!!
A proximité de La Roche-en-Ardenne (10 minutes), des pistes de ski (baraque de la Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa idéalement située. Capacité de 10 chambres avec simple et double lits, cette propriété est idéalement située, au calme.
Elle est vendue avec tous les meubles.
Dossier complet sur simple demande
PEB D
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques Référence: VM150 Cadastre : Section B n° 1368/V et 1368/W Année de construction : 1920 Nombre façade : 4 Façade à rue : 10,20 m Surface habitable : 320,50 m² Surface utile : 325 m² Surface terrain : 8a 30ca Orientation façade à rue : Sud Rez-de chaussée Séjour 1 : 5,55 x 3,90 m Séjour 2 : 4,65 x 3,90 m Salle-à-manger : 10,30 x 3,70 m Cuisine : 3,40 x 2,70 m Wc : 0,95 X 0,80 m Terrasse : 10,30 x 4,50 m 1er étageHall : Chambre 1 : 4,70 x 3,50 m Chambre 2 : 3,50 x 3,40 m Chambre 3 : 4,00 x 2,60 m Salle-de-bains : 2,60 x 2,40 m Sous-toiture Hall : Chambre 4 : 4,00 x 2,80 m Chambre 5 : 3,00 x 2,90 m Chambre 6 : 3,00 x 2,50 m Salle-de-bains : 2,00 x 1,90 m + 0,75 x 0,75 m WC : Sous-sol Chambre 7 : 5,60 x 3,90 m Chambre 8 : 3,70 x 2,60 m Chambre 9 : 3,70 x 3,40 m Chambre 10 : 3,40 x 2,50 m Salle-de-bains : 3,70 x 3,50 m Salle-de-douche : 1,80 x 1,30 m + 1,10 x 0,80 m Sauna : 3,00 x 1,90 m + 2 douches wc : 1,50 x 0,90 m wc : 1,10 x 0,90 m Chaufferie : 2,50 x 1,90 m Equipements et Conforts Intérieur Halls : Granit à l'ancienne Escalier : Bois Séjours : Parquet. Feu ouvert Salle-à-manger : Carrelage. Meubles encastrés. Lambris bois de sapin au plafond Nombreuses étagères, 1 mur en moellons du pays Cuisine : Granit à l'ancienne. 2x 4 taques à induction "Booster", 2 hottes, lave-vaisselle pro, four électrique, frigo-congélateur "Liebher", plan travail terre cuite. Chambres : sols en bois et/ou plancher bois sapin vernis Salles-d'eaux : sols carrelés et/ou granit-chape peinte. Plafonds en plâtre. Douches, baignoires, lavabos. Armoires, étagères, quincaillerie très bon état. Wc : Bon état Sauna : Neuf. bois de sapin Extérieur Jardin : pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires Emplacement parking : gravier , 4 voitures Techniques Gros-oeuvre : traditionnel Maçonnerie murs porteurs pierres et briques à l'ancienne Murs intérieurs : briques - plafonnage, peintures et/ou lambris sapin Charpente : bois de sapin Toiture : Terre cuite émaillée (récent) Isolation toiture : Terrasses : dalles flottantes 50/50 en caoutchouc Gouttières - écoulements : en Zinc Châssis : simple vitrage bois Volets : bois de sapin Menuiseries intérieures: Portes bois de sapin standard et/ou à l'ancienne Quincaillerie : Laiton Sols rez : chape, carrelage - lamellé Sols étage : chape, carrelage - lamellé Sous-sol : carrelage à l'ancienne.Plafonds lambris bois et/ou plafonnage Domotique : ouverture porte d'entrée par code d'accès Electricité : non-conforme Rapport électrique : Vinçotte. PV n° GEM/19/30404089/FR/003 du 21/05/2015 PEB : Label "D" / 330 kWh/m².an Certificat n° 20150609009016 valable jusqu'au 09/06/2025 Chauffage : Mazout Chaudière : pro: marque "Rotex" Boiler : 900 litres Citerne mazout aérienne : 3.000 litres Radiateurs : apparents, avec vannes thermostatiques Citerne eau de pluie : non Evacuation eaux usées : par station d'épuration Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution Emplacement parking : dalles, place pour 7 véhicules Urbanisme : aucune infraction Etat général : bon état d'entretien Travaux à prévoir : remplacement châssis, rafraîchissement des décors Accès Axes routiers : N89 à 5 minutes Centre ville La Roche : 10 minutes Baraque de Fraiture : 10 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol325 m²
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- ToitureTuiles béton
- LocalisationLa-Roche-en-Ardenne 6982 - Province de Luxembourg
- RéférenceVM150
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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