Maison rénovée 4 ch + jardin + caves + studio d’enregistrement

!!! VENDU !!!
L’agence immobilière Immo-Far vous propose en bordure d’Anderlecht, cette lumineuse maison bel-étage implantée dans une rue calme et résidentielle. Le bien est entièrement rénové, dispose d’un jardin, une terrasse et caves. Le bâtiment se développe sur un ensemble de 4 niveaux comptabilisant une superficie totale d’environ 160m2, sur une parcelle de 115m2 selon le titre de propriété. Le bien est situé à proximité des commerces, de lignes de transports en communs et dispose d’un accès rapide vers les grands axes routiers. La maison se compose d’un hall d’entrée, un wc invités, une cuisine ouverte super-équipée avec accès au jardin, une salle à manger et un living avec feu ouvert. Les étages développent un ensemble de 4 chambres et 2 salles de bains. Une chaudière gaz (Buderus de 2015), 16 panneaux solaires, une terrasse couverte, un jardin (sud-est), des châssis double vitrage, un plancher en chêne complètent ce bien à visiter sans tarder! *Électricité conforme.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM602Cadastre :Section C n° 63/Z/2/P0000Nombre façades :2Année construction :1954Année de rénovation :2018-2022Façade à rue :8,00 mSurface habitable :155 m²Surface terrain :115 m²Orientation jardin :Sud-Est

Equipements et ConfortsRevêtements sols :plancher, carrelage, parquet stratifié, chapeSéjour :poêle à boisCuisine :Super-équipée. Taque électrique 4 feux "Bosch", évier 2 bacs inox
"Growé", hotte "Novy", frigo "Beko" (5 ans), lave-vaisselle "Beko" (2 ans),
four "Aeg" (5 ans), micro-ondes "Electrolux" (5 ans), machine à caféSalle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavabo, 1 wc monoblocSalle-de-douches :douche, lavabo, 1 wc monoblocWc séparé :1, avec lave-mainsChambres :4Sous-sol :1 cave, buanderie, cave à vinsGrenier :rangement

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, luminairesTerrasse :couverte, pierre bleue

Emplacement parking :2 voitures (rue communale), possibilité location garage 100 €/mois)

Techniques
Construction :traditionnelleMaçonnerie murs porteurs blocs terre cuiteMaçonnerie intérieure :plafonnage, panneaux "Gyproc"Parement façade avant :briques terre cuiteParement façade arr. :bardage boisLinteaux :bétonPortes intérieures :standardMurs-cloisons :peinturePlafonds :plafonnageEscalier :chêne massifCharpente :boisToiture :tuilesQuincaillerie :aluGouttières - écoulements :zinc et PVCChâssis :PVC, double vitrageVolets :PVC (rez-de-chaussée)Rapport électrique :conformeCompteur :bi-horairePanneaux photovoltaïquesoui (2019)PEB : Label "E".  237 kWh/m².an
Certificat n°20221118-0000625920-01-3 valable jusqu'au 18-11-2032            Chauffage :Central gazChaudière :"Budérus" (2015)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau-chaude :boiler séparéTraitement d'eau :nonCiterne eau de pluie :ouiEvacuation eaux usées :égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :résidentiel calme

Accès
Accès rapide :E19 à 7 minutesTransport en commun :3 minutesCommerces :150 mètresEcoles :1 km

Aspects Financiers
Précompte immob :1.872,15 €R.C. Ordinaire :1.768,00 €R.C. Indexé :3.374,00 €