Charmante maison d'habitation 4 ch sur terrain de 4,83 ares

Faire offre à partir de 145.000 €, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire
Opportunité à la frontière Belge.
Idéalement située dans le village touristique de Chooz et son bord de Meuse, à proximité de la place, Immo-Far vous présente une charmante maison d'habitation à rénover avec jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine américaine, vaste garage.
A l'étage : 4 chambres et 1 salle-de-bains
L'ensemble est complété par une cave et un grenier.
A l'extérieur : une terrasse, belle parcelle de jardin et 3 emplacements de parking.
Le petit plus ? Une vue sur les falaises et la Meuse.
Ne tardez pas !
CaractéristiquesRéférence: VM612Cadastre :Section AE n°68 et 69Année de construction :1970Nombre façade :2Façade à rue :6 mRecul à rue :6 mOrientation à rue :Sud-OuestSurface habitable :88 m²Surface utile :75 m² : 27 m² garage + 40 m² grenierSurface terrain :483 m²

Dimensions des pièces
Séjour :22 m²Cuisine :8,16 m²Chambre 1 :16,8 m²Chambre 2 :9,7 m²Chambre 3 :9,7 m²Chambre 4 :10,29 m²Salle-de-bains :4,78 m²Hall de nuit :5,2 m²Garage :27 m²Cave :8 m²

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, chape, lino, parquet stratifiéSéjour :poêle à boisEléments cuisine :Pas équipée. Taque de ville au gaz, évier 2 bacs résine avec mitigeurSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardWc séparé : 1Chambres :4Grenier :1, rangementSous-sol :1 caveGarage :1 voitureTerrasse :dalle bétonJardin :pelouse, arbustes, mixed-border, luminairesEmplacement parking :3 voitures, sol en pavés

Techniques
Construction :traditionnelleMurs porteurs :blocs bétonRevêtement murs ext. :crépi peintMurs intérieurs :plafonnage et mur peint Plafonds :plafonnageToiture/Couverture :EternitToiture/Isolation :laine de roche 10 cmZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :simple vitrage PVC/boisVolets :métalliques au rez et 1er étagePortes intérieures :bois standardQuincaillerie-Ferrures :alu

Chauffage :
Central :gazChaudière :"Atlantic"Radiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :sur chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :220 V / 380 VCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivre

PEB : 
Classe :Classe "F"Consommation primaire :359 kWh/m²/an

Divers :
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :urbain

Etat général :A rénover

Accès
Centre ville :Givet à 6 minutesBus :5 minutesEcoles :2 minutesHôpital :Fumay à 20 km

Aspects Financiers
Taxe foncière :735,00 €
Infos et visites : 00-32-486-09-15-89 (7j/7j)