Authentique fermette condruze

!!! VENDU !!!
Belle et spacieuse maison 4 façades du pays en campagne condruze, plein Sud, 3 chambres,  1 garage/hangar 14,00 x 9,50 m. Terrasse, beau jardin avec pelouse et arbres fruitiers, 1 praire de 30 ares.Des sentiers aux chemins, des maisons de pierres aux châteaux des sous-bois aux grandes campagnes, des plateaux aux vallons, des étangs aux ruisseaux, des chapelles aux fermes imposantes. C'est toute la ruralité condruze ancienne et moderne que l'on découvre à Ohey et dans ses villages avoisinants. Bel ensemble avec possibilités d'aménagements supplémentaires dans vaste grenier. PEB F.

Equipements et Conforts
Rez-de-chaussée
Hall : Carrelage 20/20 au sol, murs recouverts de papier peint
Escalier : en bois, marche et contre-marche, rampe
Séjour : carrelage, papier peint aux murs, portes en chêne massif, 1 placard encastré en chêne massif, 1 cassette encastrée ,soufflerie Bodart, volets aux fenêtres
Cuisine : Meubles Mobalpa en bois laminé, faïences aux murs
Taque vitro-céramique Bosch, four Siemens
Arrière-cuisine : 1 évier simple, 1 WC, carrelage 20/20  au sol, murs en tasseaux
Chaufferie : Sol et mur en béton, plafons en hourdis béton
Bureau : carrelage au sol, 1 mur en briques
Garage-hangar : porte de garage électrique Hörmann, couverture toiture Eternit ondulé, Sol en béton, charpente en bois, 2 châssis double vitrage, Fenil à l'étage
Annexe : Murs en briques du pays, 2 châssis bois double vitrage

Etage
Dégagement : sol en carrelage 10/10, accès par escalier en bois de sapin vernis
Salle-de-bains : sol en carrelage 10/10, faïences 20/10 aux murs, baignoire, lavabo sur pied, 1 bidet,  1 WC
Chambre 1 : sol en carrelage 10/10, papier peint aux murs
Chambre 2 : sol en carrelage 10/10, papier peint aux murs
Chambre 3 : sol en carrelage 10/10, papier peint aux murs
Grenier : Murs en briques, sol en béton, accès par escalier en bois

Sous-sol
Caves :

Jardin et terrasse
Composition : Terrasse 110 m², jardin mature, pelouse, arbres fruitiers, haies, arbustes
Garage/atelier : pour entreposage ou artisan
Dépendance : dépôt pour accessoires jardin

Techniques
Gros-oeuvre : Façades en pierres du pays. Seuils en pierre bleue
Charpente : Bois
Toiture : 1 partie en tôle ondulée, 1 partie en Eternit classique
Gouttières - écoulements : en Zinc
Isolation :
Menuiseries extérieures: en bois Méranti, double vitrage
Menuiseries intérieures: Bois plein
Hauteur sous plafond : 2,40 m
Sols rez : sur chape béton
Sols étage : sur chape béton
Electricité : compteur bi-horaire / triphasé/ éclairage extérieur
Rapport électrique : en attente
Domotique : Portail électrique de 5,00 m, commande à distance
PEB : 481 kWh/m² an. Classe : F
Certificat n° 20111113011889 valable jusqu'au 13/11/2011
Chauffage : Central mazout
Chaudière : de Dietrich
Citerne mazout aérienne : 2 de 1.800 litres chacune
Radiateurs : apparents avec vannes thermostatiques
Production eau chaude : par boiler ACV (150 litres)
Traitement d'eau : Non
Evacuation eaux usées : par fosse septique
Raccordements : Electricité, eau
Emplacement parking : 6, sur surface goudronnée
Terrasse : 110 m², dalles 40/40
Jardin : clôturé et arboré (150 x 25 m) + prairie de 40 ares
Urbanisme : aucune infraction