Projet résidentiel pour investisseurs et promoteurs - Opportunité rare !
- Surface : 475 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 ha 11 a 28 ca
- Construction : 1850
Descriptif du bien
Immo-Far vous propose sur un ensemble en zone constructible de 1,2 hectares une vaste propriété aux nombreuses affectations comprenant une ferme du 19e siècle avec dépendances et granges (3 logements possibles) et des parcelles à bâtir avec une densité de 15 à 20 logements constructibles par hectare. Environnement résidentiel dans un cadre champêtre. Le corps de logis principal à rénover est d’environ 475m2 et de 1031m2 de dépendances (granges, annexes, garage).
Les prescriptions urbanistiques sont très souples et l’incidence au m2 par terrain avant viabilisation se situe entre 60 et 80€/m2. Plus-value potentiel importante. L’ensemble de la propriété permettrait donc environ 15 logements. ! RC inférieur à 745€, taux réduit des frais d’achat. Voir conditions. – PEB D
Opportunité rare !
Infos et visites : Tel. 486 09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques / Référence: VM621
Cadastre : Section F n° 0533BP0000
Année construction : avant 1850
Rénovation :2021/2022 : électricité, chauffage, isolation des murs intérieurs, châssis
Coût : 90.000 €
Surface habitable : 483 m²
Surface utile : rez : 37 m² (annexe) / autres : 709 m² / Hangar : 244 m²
Surface utile étage : 244 m²
Surface utile sous-sol : 86 m²
Surface terrain : 11.128 m²
Largeur terrain à rue : 130 m
Orientation jardin :Sud-Ouest
Equipements et Conforts
Revêtements sols : Pierre naturelle , plancher, carrelage
Eléments cuisine : Pas équipée
Déco : sol carrelage sur chape
Murs : plafonnage peint, poutres
Feux : gaz de ville
Buanderie : carrelage
Salle-de-douches : italienne
Chambres : 6 (carrelage, plancher)
Bureau : plancher
Wc séparé : 1
Sous-sol : 2 caves (chape; carrelage, terre battu, brique , pleine voûte, voussettes
vide ventilé)
Extérieur
Jardin : pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, mixed border
Emplacement parking :8 voitures, pavés
Grange extérieure : à rénover
Ecuries : à rénover
Annexes : Remise, atelier, hangar - étable - conciergerie
Portail : ouvrant, acier
Aspects Financiers
R.C. Ordinaire : 663,00 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol1 031 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- ToitureEternit, ardoises (à rénover)
- LocalisationOrp-Jauche 1350 - Province Brabant Wallon
- RéférenceVM621
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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