Spacieux chalet avec vue sur terrain de 32 ares 90 centiares

!!! VENDU !!!

Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.
Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).
Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnées
Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriété
Réduction des droits d'enregistrement possible
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM328Cadastre :
Année de construction :1960Nombre façade :4Recul à rue :100 mètresLargeur façade à rue :10 mètresSurface habitable :Chalet :  181 m²  /  Annexe : 87 m²Surface utile :Sous-sol : 68 m²Surface terrain :3.290 m²Orientation jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour :4,30 x 7,85 mCuisine :3,40 x 3,35 mSalle-de-bains :3,45 x 1,40 mBureau :3,45 x 3,00 mVéranda :9,00 x 3,90 m

Etage
Hall de nuit : 6,00 x 1,10 mChambre 1 :5,00 x 3,55 mChambre 2 :5,00 x 3,55 mChambre 3 :6,10 x 3,75 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, parquet laminé, tapis plainSéjour :feu ouvertCuisine :Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo
(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)Chambres :3Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcVéranda :châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentesSous-sol :3 caves, inclus buanderie
Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :Entièremet clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminairesEmplacement parking :4 voitures

Annexe
Atelier :construction traditionnelle en dur

Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel,  sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :lambris sapin, papier peintParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Simple et double vitrage Bois/PVCVolets :mécaniques, PVCMenuiseries intérieures:bois massif verniQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non conformePEB : Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08/06/2028
403 kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Saint-Roch"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N4 à 4 minutesBarrière de Champlon :14 minutesSaint-Hubert :12 minutes



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :734,00 €R.C. Indexé :