Confortable chalet prêt à vivre 2 chambres sur terrain 321 m²

!!! SOUS OPTION !!!
Situé dans la vallée de la Meuse et plus précisément à Hastière au sein du Domaine Relax Meuse, Immo-far vous présente un confortable chalet de 2 chambres sur une parcelle de 3 ares et 21 centiares.
Cet ensemble prêt à vivre est composé d'un beau séjour avec cuisine semi-équipée, deux chambres, salle de douche avec wc et d'une buanderie.
Ses points forts : une toiture neuve, installation électrique conforme, dernières rénovations effectuées en 2021.
Situé en lisière de bois et au fond d'une voirie en cul-de-sac, ce chalet conviendra parfaitement pour une seconde résidence ou comme premier investissement (domiciliation autorisée).
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
Une visite s'impose, ne tardez pas !
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VM456
Cadastre :
Section A n° 175/F3
Nombre façades :
4
Année de construction :
1980
Rénovation en :
2021
Façade à rue :
7 mètres
Recul à rue :
12 mètres
Surface habitable :
44 m²
Surface terrain :
3 ares 21centiares
Orientation jardin :
Est


Rez-de-chaussée
Séjour :
5,40 x 4,40 m
Buanderie :
2,30 x 1,85 m
Chambre 1 :
3,00 x 2,60 m
Chambre 2 :
2,60 x 2,25 m
Salle-de-douches :
2,00 x 1,85 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :
Osb, parquet laminé, béton
Cuisine :
Semi-équipée. Taque "castor" 4 feux au gaz (bonbonne), évier 1 bac inox

avec mitigeur, frigo "Bosch", four au gaz (bonbonne) "Castor"
Salle-de-douches :
douche, 1 lavabo, wc
Chambres :
2
PMR :
oui


Extérieur

Abri jardin :
bois sur dalle de béton
Jardin :
pelouse, arbustes, luminaires, allée grenaillées
Portail :
métallique, manuel
Emplacement parking :
4 voitures, gravier


Techniques

Fondations :
dalle de béton pour salle-de-bains et buanderie, parpaing pour le reste
Vide ventilé :
oui
Maçonnerie murs porteurs
Ossature bois
Parement façade :
bois, PVC
Charpente :
bois
Toiture :
Eternit sans amiante, neuf
Isolation toiture :
laine de roche
Gouttières - écoulements :
PVC
Menuiseries intérieures:
bois
Quincaillerie :
Alu
Châssis :
double vitrage PVC
Rapport électrique :
conformeCompteur :
mono horaire
PEB :
Label "G". 1087 kWh/m².an

Certificat n° 2011311002670
Chauffage :
prévoir l'installation d'un poêle à pellets, actuellement chauffage pétrole,  (coût : max 50 euros/mois)
Eau chaude :
boiler électrique 100 litres
Traitement d'eau :
non
Citerne eau de pluie :
oui, capacité de 1.000 litres
Evacuation eaux usées :
puits perdu + égout public
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, internet
Urbanisme :
Aucune infraction
Environnement :
domaine de vacances et résidentiel


Travaux à prévoir :
aucun

Accès

Bus :
200 mètres
Bord de Meuse :
2 minutes
Anseremme :
15 minutes


Aspects Financiers

Précompte immob :
185,05 €
R.C. Ordinaire :
188,00 €
R.C. Indexé :
348,00 €


Charges communes

Annuel :
165,00 €