Elégante maison de Maître 5 chambres - tout confort

!!! VENDU!!!
Charmante villa tout confort sur terrain de 3 ares 42 centiares. Vous profiterez de tout le confort pour famille nombreuse dans un cadre tout en finesse et d'élégance.
Beau séjour, salle-à-manger, cuisine super équipée, véranda, 5 grandes chambres dont 3 avec dressing.
Agréable jardin mâture, abri-jardin.
Commerces à proximité
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM388Cadastre :Section A n° 443/T2Année de construction :1915Année de rénovation :2020Nombre façade :3Surface habitable :173 m²Surface utile :39,36 m² (2 caves)Surface terrain :3 ares 42caFaçade à rue :6,00 mOrientation jardin :Sud/Ouest

Rez-de-chaussée
Hall :4,00 x 2,00 mSalon :6,00 x 3,00 mSalle-à-manger :4,00 x 4,00 mCuisine :4,5 x 3,50 mVéranda :3,50 x 3,00 mRéserve :4,50 x 3,00 mWc :2,00 x 1,50 m

Etage 1
Chambre 1 :4,00 x 4,00 mChambre 2 :4,00 x 3,00 mSalle-de-bains :2,50 x 2,00 mWC :2,00 x 1,00 m

Etage 2
Chambre 3 :4,00 x 4,00 mChambre 4 :3,70 x 3,20 mChambre 5 :3,20 x 2,20 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, parquet, plancher, linoSéjour :étagère encastrée, poêle à pelletsSalle-à-manger :meuble encastréCuisine :Meubles "Eggo", taque vitro-céramique "Miele", hotte "Novy", évier 1 bac
inox avec douchette, frigo "Constructa", lave-vaisselle "Bosch", four
électrique "Siemens"Véranda :Alu, toiture en polycarbonateChambres :5, dont 3 avec dressing et 2 équipées d'un lavaboSalle-de-bains:baignoire, douche, 2 lavabosWc séparé : 2 dont 1 avec lave-mainsSous-sol :chaufferie, réserveGrenier :aménageable, accès par escalier

Extérieur
Cour :pavéeJardin :pelouse, arbustes, mixed borderAbri de jardin :boisEmplacement parking :1 voiture, dalle

Techniques
Construction :TraditionnelleFondations :dalle béton, 2 cavesVide ventilé :non (caves)Maçonnerie murs porteurs pierres du paysMurs intérieurs :briques, plafonnabe, lambris sapinParement façade :briques, crépi peint, bardage EternitCharpente :boisToiture :ardoiseIsolation toiture :laine de verre 18 cmGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitragePlafonds :plâtre, mouluresLinteaux :bétonMenuiseries intérieures:bois massif, chêne, sapinQuincaillerie :laitonCompteur :mono-horaireRapport électrique :
Domotique :code d'accès - parlophone - spots extérieursPEB : Label "E". 405 kWh/m².an
Certificat n° 20201118007534 valable jusqu'au 14/11/2030Chauffage :central mazout + pelletsChaudière :"Viessmann" (2014)Citerne mazout 2.000 litresAttestation conformité :en coursRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :Eau, gaz, électricité, téléphone, internetUrbanisme :Aucune infraction



Etat général :Excellent état

Accès
Routes :N89 à 3 minutes / N4 à 10 minutesGare et hôpital :Libramont à 15 kmBus :50 mètresCommerces :à proximité

Aspects Financiers
Précompte immob :968,92 €R.C. Ordinaire :850,00 €R.C. Indexé :1.572,00 €