Corps de ferme avec dépendances sur plus de 77 ares

!!! SOUS COMPROMIS !!!
Dans le paisible village de Journal, nous vous proposons une belle propriété composée d'un corps de ferme en pierre du pays, nombreuses dépendances sur un terrain de plus de 77 ares.
Vous serez séduit par son habitation tout confort de 3 chambres et bureau, de vastes espaces à aménager au gré de vos envies, de superficies utiles agricoles à affecter selon vos besoins.
Il s'agit d'une réelle opportunité, implantée en fond de voirie à circulation locale, dans un environnement campagnard et bénéficiant d'une vue dégagée.
Nombreuses possibilités d'affectation sur plus de 700 m2 bâtis.
Cette propriété attend des amoureux de la nature et conviendra au démarrage d'une nouvelle activité professionnelle, libérale, agricole et/ou de commerce
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM486Cadastre :Section A n° 905K et 905LAnnée de construction :1950Rénovation :2016Nbre façade :4Largeur façade à rue :30 mètresSurface habitable :155 m²Surface utile :747 m²Surface terrain :77a 41caLargeur terrain à rue :45 mètresOrientation jardin :Sud-Ouest

Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée :3,90 x 2,30 mHall :4,10 x 2,00 mHall :2,00 x 1,80 mSéjour :6,50 x 3,80 mCuisine :4,70 x 4,70 mArrière-cuisine  :3,30 x 3,00 mSalle-de-bains:3,20 x 2,70 mBureau :3,90 x 3,80 mRemise :2,70 x 1,70 mAtelier :7,90 x 5,00 mEtable :5,80 x 4,50 m

Etage
Hall de nuit :3,70 x 2,20 mChambre 1 :3,00 x 2,90 mChambre 2 :3,80 x 3,00 mChambre 3 :3,90 x 3,90 m

Bâtiments annexes
Fenil 1 :20,00 x 12,00 mFenil 2 :20,00 x 10,00 mHangar :22,00 x 6,00 m

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :Carrelage, plancherSéjour :poêle à boisBureau :1Cuisine : Super équipée : plan de travail imitation pierre. Taque vitro céramique 4
feux "Miele" (5 ans), hotte "Miele", évier 2 bacs inox avec mitigeur, frigo
américain "Samsung" (5 ans), lave-vaisselle "Miele" (5 ans), four "Miele",
micro-ondes "Miele" (5 ans)Buanderie :1Salle-de-bains :baignoire, douche à l'italienne, 1 lavabo, wc monoblocChambres :3Sous-sol :1 cave (14,82 m²)Grenier :aménageable, rangement (+- 40 m²)Garage :1 voiture, porte sectionnelle "Hörman" avec télécommande (5ans)Hangar/Etables :porte "Hörmann", tôles profilées isoléesAtelier :2Poullailler :2,00 x 1,50 m

Extérieur
Cour :bétonJardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiersEmplacement parking :10 voitures, béton

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelMaçonnerie murs porteurspierres du pays + briquesMaçonnerie intérieure :plafonnageParement façades :moellonsIsolation murs :laine de mouton 10 cmRevêtement toiture :éternit, tôleChâssis :double vitrage PVCMenuiserie intérieure :bois massif chêneQuincaillerie :inoxZinguerie :zincElectricité :certificat en coursCompteur :bi-horairePEB : en cours. Label " " :  kWh/m².an
Certificat n°   , valable jusqu'au Chauffage :central mazoutCiterne  mazout :aérienne 2.200 litresChaudière :"Wolf"Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudière + boiler électriqueTraitement des eaux :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, paraboleUrbanisme :aucune infraction

Etat général :bon

Accès
BN4 :4 kmBus :1 kmGare :Marloie (20 minutes)Tenneville :5 minutesHôpital :Libramont / Marche-en-Famenne (20 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :711,26 €R.C. Ordinaire :626,00 €R.C. Indexé :1.166,00 €