Agréable typique fermette en pierre du pays - 3 chambres
- Surface : 140 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
!!! VENDU !!!
Dans un environnement champêtre, située au coeur du village de Gimnée, à quelques encablures de la Meuse, belle entité de fermette déjà rénovée.
Opportunité d'aménagement et d'affectation de la très belle grange attenante de plus de 127 m² au sol. Droits d'enregistrements réduits.
Vous serez séduit par les poutres en chêne d'époque et l'aspect "cosy" de l'intérieur de cette bâtisse bénéficiant d'un jardin mâture avec arbres fruitiers, pelouses,abords fleuris, deux terrasses ensoleillées et ombragées.
Laissez-vous surprendre et vous imprégner par ce foyer plein de vécu et de son histoire datant de 1793.
PEB "E".
Doische : http://www.doische.be/
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Devenez propriétaire pour le montant d'un loyer
Frais d'acte de prêt : environ 5.300 euros
Droits d'enregistrement : 13.260 euros
Exemple fonds propres : 21.000 €
Capital emprunté : 200.000 €
Durée 25 ans
Taux fixe si 2% (maximum)
charge mensuelle : 840 €
Profondeur terrain :
Orientation façade avant :Sud
Rez-de chaussée
Séjour :9,00 x 3,55 mSalle-à-manger :3,10 x 2,00 mCuisine :3,10 x 1,15 mSalle-de-bains :3,10 x 0,80 mWc :0,80 x 0,60 mGrange :14,50 x 8,80 m
Etage
Chambre 1 :4,30 x 3,55 mChambre 2 :4,50 x 3,55 m
Sous-toiture
Chambre 3 :9,00 x 3,55 m
Sous-sol
Cave :15 m²
Equipements et ConfortsRez-de-chaussée
Living :Carrelage / plancher / poêle à boisCuisine :Carrelage. Taque 4 feux au gaz (bonbonne) "Scholtes", hotte "Scholtes"
double bac évier en inox avec mitigeur, frigo "Scholtes", Lave-vaisselle
"Miele", four "Scholtes"Salle-à-manger :CarrelageWc :Carrelage. 1 lave-mainsSalle-de-bains :Carrelage. Baignoire, douche, 1 lavabo
Etage
Chambres : plancher
Jardin et terrasse
Composition :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, luminairesTerrasse :dalles cimentées 30 x 30 (pavements 20 m² disponibles)
terrasse en pierre bleue côté rueSerre :simple vitrage (polycarbonate)Plan d'eau :2Volière :à finaliser
Parking
Garage / Grange:4 voitures, sol en briquesEmplacement extérieur :5 voitures, sol en gravier
Techniques
Construction:traditionnelleFondations :à l'ancienneVide ventilé :nonMurs porteurs :moellons + briquesParois intérieures :briques terre cuitePlafonds :plâtreRevêtement murs intér. :peintureToiture/Couverture :Eternit / ardoisesIsolation toiture :plaques rigides type Recticel 2 x 4 cm.Parement façade :moellonsZinguerie :zinc
Menuiserie :
Déco :poutres en chêne apparentes d'époque
plancher en chêne d'époque (3 cm d'épaisseurs)Châssis :Bois, double vitragePortes intérieures :2 en sapin, autres en standardEscalier :bois (neuf)Quincaillerie-Ferrures :alu
Chauffage :
Chaudière :Central mazout à condensationMarque :Viesmann, année 2004Citerne :2.100 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesChauffe-eau :sur chaudière
Eau :
Traitement eau :nonEvacuation sanitaire :puits perduCiterne eau de pluie :10.000 litres
Electricité :
Réseau électrique :Bi-horaireRapport électrique :PO17331514 - conforme jusqu'au 02/09/2030Nom du certificateur :Ets ToussaintDomotique :non
PEB :
Label :"E", 395 kWh/m².anRapport n° 20171005020731, valable jusqu'au 05/10/2027Certificateur : Certinergie SPRL
Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionEnvironnement :campagnard, voirie à circulation locale
Etat général :Bon état d'entretienTravaux à prévoir :possibilité aménagement grange 3 niveaux (hauteur : 9 mètres)
Accès
Axes routiers :E411 à 25 minutesVilles :Givet à 5 km / Beauraing à 15 min / Philippeville à 20 km
Commerces :100 m et 5 km / commerces ambulants 2x semaineEcole :50 mètresBus :10 mètres
Aspects Financiers
Précompte immob :303,94 €R.C. Ordinaire :339,00 €R.C. Indexexé581,00€
Caractéristiques techniques
- Surface au sol282 m²
- CaveOui
- LocalisationGimnée 5680 - Province de Namur
- RéférenceVM206
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité ! Activez nos alertes pour recevoir les dernières annonces de biens correspondant à vos critères. Soyez le premier à découvrir les nouvelles opportunités immobilières.