Villa à rénover- Idéal pour famille ou gîte

!!! VENDU !!!
Ce bien est caractéristique, il se compose de nombreuses pièces et espaces dont les affectations sont modulables à souhaits et peuvent ainsi rencontrer l'intérêt d'investisseurs financiers, familles nombreuses, artisanat et toutes autres exploitations commerciales et libérales.
Le bâtiment principal est composé d'un rez-de-chaussée, 1 étage et combles.
L'arrière bâtiment en pierres du pays sur rez + fenil distant d'à peine 2 mètres permettrait un accès avec une véranda.
Le bien dispose déjà d'un local rénové et aménagé pour l'horeca et profession d'artisanat alimentaire
Réduction des droits d'enregistrement !
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM312Cadastre :Section A n° 464m Année de construction :Courant 19ème siècleRénovation :2014Nombre façade :4Façade à rue :13 mRecul à rue :10 mSurface habitable206 m²Rez-de-chaussée :140 m²Etage :66 m²Combles :50 m²Surface utile :256 m²Bâtiment annexe
Rez-de-chaussée :54 m²Etage :48 m²Surface terrain :32a 83caTerrain :plat / Profondeur : 100 mètresOrientation jardin :Est / Sud-Ouest

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, plancher chêne, bétonSéjour :poêle à boisCuisine :à actualiserBuanderie :sol en bétonSalle-de-douches :douche à l'italienne, 1 lavabo, Salle-de-douches en suitedans chambre 1, wc, dressingWater-closet :séparé, sans lave-mainsChambres :3Grenier (sous combles) :aménageable

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, potager, luminairesTerrasse :25 m² à l'arrièreEmplacement parking :gravier, 4 voituresAnnexe :en dur

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelVide ventilé :ouiMaçonnerie murs porteurs typique à l'ancienne, pierres du paysParement façade :briquesPlafonds :plafonnageRevêtements murs :peinture, papier peintToiture :en ardoise. Toiture arrière récente (5.600 €)Gouttières - écoulements :ZincChâssis :double vitrage bois récent ( châssis + porte d'entrée : 12.000 €)Menuiseries intérieures:de style (chêne et sapin)Escalier :chêneQuincaillerie :AluElectricité :certificat en coursCompteur :bi-horaireRapport électrique :en coursAlarme : nonPEB : Label " "/       kWh/m².an
Certificat n°                   valable jusqu'au  Chauffage :central mazoutChaudière :"Saint-Roch" (2009) - 4.000 € , sans placement)Capacité citerne :aérienne 2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :boiler électrique séparéTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :15 m³ (2 toilettes, sdb, machines à laverEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :aucune infractionEnvironnement :rural, campagnard, calme

Accès
Axes routiers :Philippeville à 17 minutes / Dinant à 28 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :198,00 €R.C. Indexé :