Maison villageoise rénovée en 2016 à parachever

!!! VENDU !!!
A 2 minutes de la Meuse, 1 minute de la frontière française et à 8 minutes de Givet et tous commerces, maison 2 façades rénovée en 2016 et à parachever. Toiture neuve.
Spacieuse, lumineuse, vous pourrez encore aménager les combles à votre guise.
Située dans une rue à caractère villageois, elle développe quand même une surface totale de plus de 300 m² (surface habitable + surface utile) sur une parcelle de 460 m² avec terrasse.
!!! Réduction droits d'enregistrement !!!!
Infos et visites :
Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM300Cadastre :Section B23V5Année de construction :1940Rénovation :2016Nombre façade :2Recul à rue :5 mètresSurface habitable :174 m²Surface utile :133,60 m²Surface totale :307,60 m²Surface terrain :4a 60caOrientation jardin :Nord-Est

Rez-de chaussée
Hall  :4,30 x 1,00 mSéjour :8,60 x 3,50 mSalle-à-manger :6,40 x 3,60 mCuisine :4,00 x 3,60 mSalle-de-douches :2,75 x 1,80 mWc :2,75 x 1,30 mGarage 1 :8,60 x 4,10 mGarage 2 :7,70 x 4,10 m

1er étage
Chambre 1 :4,50 x 3,45 mChambre 2 :4,50 x 3,60 mChambre 3 :4,00 x 3,60 mSalle-de-Bains :3,60 x 3,60 mDébarras :1,90 x 1,80 mCombles 1 :8,60 x 4,10 mCombles 2 :7,70 x 4,10 m

Sous-sol
Caves :


Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, parquet laminéHall :avec placards encastrésSéjour :poêle à boisEléments cuisine :Taque bonbonne gaz 5 feux "Bosch", évier résine 2 bacs, mitigeur, hotte
"Bosch", frigo, lave-vaisselle, four électrique "Zanussi"Salle-de-bains :baignoire, douche italienne, 1 lavabo, 1 wc standardSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboWc séparé :standard, avec lave-mainsChambres :3Grenier :aménageableSous-sol :1 cave à vinsGarage :2 voituresTerrasse :béton

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, luminairesEmplacement parking :gravier, 4 voitures

Techniques
Construction:traditionnelleMurs porteurs :moellonsMurs intérieurs :plafonnage, peinturePlafonds :lambris métal + boisRevêtement murs ext. :briques terre cuite, crépi peintToiture/Couverture :ardoises (2016)Zinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :PVC double vitragePortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :Alu

Chauffage :
Central :mazout, poêle à boisChaudière :"Ferroli" (1990)Citerne aérienne :2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :Boiler sur  chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :fosse septique

Electricité :
Réseau électrique :220V/330VCompteur :mono-horaireRapport électrique :à suivre

PEB : 
Classe :Classe " "Consommation primaire :       kWh/m².anRapport n° à suivreValidité :


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :Campagnard, rural

Etat général :Bon état, l'étage est à parachever

Accès
Meuse :2 minutesGivet :8 minutes