Maison villageoise entièrement rénovée

!!! VENDU !!!
Idéalement localisée dans une impasse, proche des commerces et du centre de Saint-Hubert, nous proposons aux opportunistes une maison 2 façades entièrement rénovée et équipée comprenant 1 séjour, 1 cuisine super équipée, 2 chambres, 1 salle-de-douches avec wc. Au sous-sol une grande cave sous tout le rez-de-chaussée.
Possibilité réduction des frais d'enregistrement à 6%. Idéal premier achat
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Pour les investisseurs : rendement de 5,3% (loyer de 550€ mensuel, libre d'occupation)
NE TRAÎNEZ PAS
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM390Cadastre :Section A n° 167MAnnée de construction :1920Année de rénovation :2016Nombre façade :2Surface habitable :120 m²Surface utile :60 m²Surface terrain :64 m²Façade à rue :8,55 mRecul à rue :12 mètresOrientation à rue :Nord/Ouest

Rez-de-chaussée
Séjour :5,90 x 3,20 mCuisine :3,60 x 3,20 m

Etage
Chambre 1 :3,20 x 2,90 mChambre 2 :3,60 x 3,20 mSalle-de-douches :3,00 x 0,90 m

Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage, parquet chêne massif (étage), chapeSéjour :Poêle à pellets "Cadell", avec télécommandeSalle-à-manger :
Cuisine :Meubles, luminaires intégrés, taque 4 feux vitro-céramique (4 ans)
"Zanussi", évier 1 bac inox avec mitigeur, frigo "Zanussi" (4 ans), four
électrique "Zanussi" (4 ans)Chambres :2Salle-de-douches:douche à l'italienne, 1 lavabo, 1 WcSous-sol :Sous tout le rez-de-chaussée : 1 cave,  voussettes, terre battue

Extérieur
Emplacement parking :1 voiture, dalles

Techniques
Construction :traditionnelleFondations :dalle bétonVide ventilé :non, caveMaçonnerie murs porteurs blocs béton, pierres du paysMurs intérieurs :blocs béton, plafonnage, peintureParement façade :crépin peintCharpente :boisToiture :ardoise (5 ans)Gouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage PVCPlafonds :peinture, lambisLinteaux :bétonMenuiseries intérieures:standardQuincaillerie :aluCompteur :bi-horaireRapport électrique :conforme jusqu'au 16/03/2042Domotique :nonPEB : label "C" - 206kWh/m².an
certificat n° 20201221004400 valable jusqu'au 21/12/2030Chauffage :pelletsEau chaude :boiler électrique 130 ,litres (Van Marcke)Evacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :résidentiel, urbainUrbanisme :aucune infraction

Etat général :maison totalement rénovée

Accès
Autoroutes :proximité N4 et E411Centre ville Saint-Hubert :100 mètresGare et hôpital :Libramont (12 km)Bus :100 mètresCommerces :100 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :289,75 €R.C. Ordinaire :257,00 €R.C. Indexé :475,00 €

Prix annoncé :125.000 €
Sous réserve de l'acceptation du propriétaire