Sur plus de 10 ares au grand calme, jolie villa à moderniser

!!! VENDU !!!
Localisée dans un environnement campagnard, au grand calme, nous vous proposons une jolie villa à actualiser disposant d'un beau jardin plein Sud de plus de 10 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle-de-bains, véranda, buanderie, garage 1 voiture, abri jardin.
A l'étage, accès par escalier classique, 2 belles chambres, 1 bureau sur le palier, possibilité d'ajouter une pièce d'eau dans grenier.
Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM378Cadastre :Section A n° 714/T/5Année de construction :1976Nombre façade :4Largeur façade à rue :12,60 mRecul à rue :10,00 mSurface habitable :191,00 m²Surface utile :38 m² (garage + grenier)Surface terrain :10 ares 39 centiaresOrientation jardin :Sud

Rez-de chaussée
Séjour :6,00 x 4,90 mSalle-à-manger :4,80 x 4,30 mCuisine :3,80 x 2,00 mVéranda :9,00 x 3,00 mBuanderie :3,90 x 2,50 mGarage :6,00 x 3,40 m

Etage
Chambre 1 :5,00 x 5,00 mChambre 2 :5,00 x 3,50 mBureau :3,50 x 3,50 mWc :1,50 x 1,00 m

Extérieur
JardinpelouseAbri jardin :bois

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :carrelage, parquet laminéCuisine : Equipée. Taque à induction, hotte, bac inox avec mitigeur, frigo "Whirlpool",
lave-vaisselle "Whirlpool", four "Whirlpool"Salle-de-bains :baignoire, lavabo sur piedWc :2, standardChambres :2Grenier :rangementGarage :1 voitureEmplacement parking :2 voitures

Techniques
Construction :traditionnelleVide ventilé :
Fondations :dalle bétonMurs porteurs :blocs bétonRevêtement façade :briques terre cuite, moellonsMurs intérieurs :briques terre cuite, plafonnage, peintureCharpente :boisToiture :ardoiseIsolation toiture :laine de rocheGouttières - écoulements :zincChâssis :simple vitrage boisChâssis véranda :bois, toiture en polycarbonateMenuiseries intérieures:portes standardQuincaillerie :aluRapport électrique :conforme jusqu'au 25/10/2042Compteur :bi-horaireDomotique :nonPEB : label "G". Certificat n° 20170602012280 valable jusqu'au 02/06/2027
603 kWh/m².anChauffage :central mazoutChaudière :"Viessmann"Citerne mazout :2,000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :boiler séparéTraitement de l'eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :aucune infraction

Etat général :à actualiser

Accès
N5 :2 minutesBus :60 mètresSomzée :6 minutesPhilippeville :9 minutesLacs de l'Eau d'Heure :19 minutes

Aspects Financiers
Précompte immob :851,72 €R.C. Ordinaire :902,00 €R.C. Indexé :1.668,00 €