Ancienne fermette rénovée en gîte 37 personnes + maison

!!! VENDU !!!
A 3,5 kilomètres du centre de Vielsalm, un gîte d'une capacité de 37 personnes et une maison d'habitation occupent une ancienne ferme rustique dans un cadre verdoyant.
Immo-Far vous présente le Gîte de l'Épilobe, un hébergement grande capacité indépendant depuis 2014 et côté 7,3 sur booking, une maison d'habitation en bon état de 150m², 5 chambres.
Vous serez séduit par les très beaux volumes du gîte, ses nombreuses chambres, son intérieur respectant les matériaux nobles comme le bois et la pierre du pays.
Sur une superficie de 450m², vous y trouverez 6 chambres, 3 salles de douches, une salle de baby-foot, une pièce de détente, une cuisine à rafraîchir et une salle de réception de 52m² !
A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur la campagne, un jardin avec petit cours d'eau, un parking privé.
Ne tardez pas, il s'agit d'une réelle opportunité bénéficiant d'un bon rendement.
 Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM573Cadastre :Section K n° 0133NP0000Nombre façades :4Année de construction :début du siècle dernierAnnée de rénovation :2013Surface habitable :600 m²Surface terrain :2.160 m²Orientation jardin :Sud-Est

Equipements et ConfortsMAISON
Superficie habitable :150 m²Revêtements sols :carrelage, parquet stratifiéCuisine :Semi équipée. Taque, four, hotte, évier 1 bac , frigoSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboChambres :5Grenier :rangementcaves :2

GÎTE
Dénomination :"Gîte de l'Epilobe"Appréciation Booking :7,3/10Capacité :37 personnesSuperficie habitable :450 m²Superficie utile :66 m² (mezzanine + 1 pièce à aménager)Murs :lambris sapin, pierres du pays, plafonnage à la chauxPlafonds :voussettes peintesRevêtements sols :carrelage, plancher, parquet stratifiéSalle réception :52 m²Cuisine :Semi équipée. Taque gaz, plan de travail inox, four, frigo, lave-vaisselleChambres :6Salles-de-douches :3, avec wc, dont 2 entièrement rénovées : double évier - 2 cabines douchePièce de détente :18 m² avec table ping-pongPièce baby foot :16 m²

Extérieur
Terrasse :grenailleJardin :pelouse, balançoire, accès vers petit cours d'eauEmplacement parking :6 voitures, grenailles

Techniques
Construction :traditionnelle ancienneMaçonnerie murs porteurs moellonsParement façade :moellonsMaçonnerie intérieure :traditionnel, ancienRevêtement cloisons :peinturePlafonds :plâtre + voussettesPortes intérieures :standardCharpente :boisToiture :ardoiseChâssis :double vitrage PVC et boisVolets :nonRapport électrique :ConformePEB : Label "D". 271 kWh/m².an
Certificat n° 20130514009926Chauffage :Central gazRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :Aucune infractionEnvironnement :campagnard -  nombreuses activités touristiques à proximité

Travaux à prévoir :quelques rafraîchissements des décors

Accès
Vielsalm :3,5 kmGare :Vielsalm à 1,8 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :745,00 €R.C. Indexé :