Immeuble mixte idéalement situé le long de la Meuse

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 375.000 €Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire
Idéalement situé en face de la Meuse, nous vous proposons un immeuble mixte rénové en 2018 de 300 m² pour la partie professionnelle convenant pour tout commerce : horeca, bureaux, salle d'exposition ... équipé actuellement pour l'horeca (cuisine professionnelle, bar, chambre froide ...
Aux étages, un superbe appartement privé 3 chambres de 248 m²
Possibilité de division de l'immeuble
Parking : 30 voitures
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence : VP032
Cadastre :
Section C n° 17L
Année de construction :

Rénovation :
2018
Nombre façade :
4
Façade à rue :
25,00 m
Surface habitable :
248 m²
Surface utile prof :
300 m²
Surface terrain :
6 ares 80 centiares
Orientation jardin :
Sud-Ouest


Rez-de-chaussée

Espace professionnel :
25,00 x 12,00 m


Etage

Séjour :
6,00 x 4,00 m
Cuisine :
3,90 x 3,40 m
Chambre 1 :
5,40 x 2,50 m + 3,60 x 3,00 m
Chambre 2 :
5,80 x 3,60 m
Chambre 3 :
7,00 x 7,00 m
Salle-de-bains :
4,50 x 3,00 m
Buanderie :
3,30 x 3,00 m + 2,80 x 1,60 m
Wc séparé :
1,90 x 1,50 m
Terrasse :
12,40 x 3,50 m


Sous-sol

Sous-sol :
caves à vin, réserve


Equipements et Conforts
Revêtements sols :
carrelage, plancher, parquet
Cuisine professionnelle :
hyper équipée, chambre froide
Cuisine privative :
Taque vitro-céramique, hotte "Siemens", frigo "Siemens", lave-vaisselle

"Siemens", four "Siemens"
Bar professionnel :
oui
Sanitaires professionnels:
homme/femme
Chambres :
3, dont 1 avec dressing
Salle-de-bains :
baignoire, douche à l'italienne, lavabo
Grenier :
rangement


Extérieur

Emplacement parking :
30 voitures
Abri jardin :
boi sapin
Jardin :
pelouse, arbres fruitiers
Annexe :
à rénover


Techniques

Construction :
traditionnelle
Maçonnerie murs porteurs
blocs béton
Isolation murs :
polystyrène expansé 18 cm
Murs intérieurs :
briques terre cuite, plafonnage, peinture
Parement façade :
briques terre cuite, crépi
Charpente :
bois
Couverture toiture :
Eternit
Isolation toiture :
polystyrène expansé 10 cm
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage alu
Volets :
non
Menuiseries intérieures:
standard
Quincaillerie :
alu et laiton
Electricité :
bi-horaire
Rapport électrique :
conforme
Domotique :
alarme, détecteurs de mouvement
PEB :
Label "B", certificat n° 20200402006393

137 kWh/m².an
Type chauffage :
central gaz, déclaration Classe 3 conforme
Marque :
"Vaillant"
Citerne aérienne :
2.500 litres
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
sur chaudière
Traitement eau :
adoucisseur d'eau
Citerne eau de pluie :
oui
Evacuation eaux usées :
par égout public
Raccordements :
eau, électricité, téléphone, télédistribution
Urbanisme :
aucune infraction


Travaux à prévoir :
aucun


Accès

E411 :
20 km
Bus :
5 mètres
Gares :
Dinant et Yvoir à 10 minutes
Centre ville :
5 km


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.202,54 €
R.C. Ordinaire :

R.C. Indexé :