Ensemble immobilier - 2 lots - Parcelle de 12 ares

L’agence Immo-far vous propose un immeuble mixte comprenant une maison d’habitation 3 façades et un entrepôt actuellement exploité comme carrosserie. L’ensemble est situé le long de la chaussée d’Haecht, en zone d’habitat au PRAS, nombreuses affectations possibles. Possibilité d’achat en 2 lots distincts et projet de construction de logements sous réserve des prescriptions urbanistiques.
Construite dans les années ’60 et partiellement rénovée dans les années 2000, la maison se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC invités, une cuisine avec pièce à déjeuner, une buanderie, un living ouvert sur la salle à manger et une véranda donnant accès au jardin. Les étages développent un ensemble de 4 chambres et une salle de bains. Le bien dispose d’une cave et est équipé d’un feu ouvert (bois), une citerne à mazout, de châssis double vitrage et de nombreux panneaux solaires (45 unités).
L’espace professionnel développe quant à lui +/- 900m2 au total et se compose de : un bureau, un atelier, une cabine de mise en peinture (voiture), d’espaces de stockage divers (véhicules, outils etc.), d’un garage couvert pour plusieurs voitures avec volets déroulants électriques.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier proche de toutes les facilités combinant espaces professionnels et habitation. Haut rendement locatif, potentiel à actualiser. *PEB en cours.
 Infos et visites : Tel. 0486/09 15 89 (7j/7j).
CaractéristiquesRéférence: VP046Cadastre :Section B n° 395Z2 / 395H2 / 395M2Année de construction :1960Année rénovation :années 2000Nombre façade :3Largeur façade à rue :7 mètresSuperficie habitable maison :200 m² + caves 65 m²Superficie utile dépôt :900 m²Surface parcelle :1.227 m²Orientation jardin :Nord-Ouest

Equipements et Conforts (maison)Revêtement des sols :carrelage, parquet stratifiéCuisine :Semi-équipéeBuanderie :1Chambre :4Dressing :1Salle-de-douches :1Wc séparé :1, avec lave-mainsGrenier :aménagé (1 chambre), mezzanineVéranda :1Cave :1 (sous-sol)

Extérieur
Terrasse :1Jardin:pelouse

Techniques
Gros-oeuvre :construction traditionnelleMurs porteurs :blocs bétonFaçades :briques terre cuiteMurs intérieurs :peinture, papier peintCharpente :boisToiture :tuiles céramiquesChâssis :double vitrage PVCVolets :PVC (rez-de-chaussée)Menuiserie intérieure :standardQuincaillerie :aluChauffage :central mazoutChauffe-eau :boiler électrique séparé 150 litresEau chaude :compteurs individuelsElectricité :certificat en coursPEB :certificat en cours
Certificat n°                         valable jusqu'auParlophone :ouiRaccordements :eau, électricité, gaz de ville, télédistribution, internetEvacuation eaux usées :égout publicEnvironnement :Urbain + commercial

Travaux à prévoir  :petits travaux de rafraîchissements

Partie professionnelle
Surface utile :970 m² (Dépôt - garage - atelier - bureau)Panneaux photovoltaïques :45 unitésPrix matériel :à définirEtat bâtiment :excellent état

Accès
Ring :1,3 kmBus :100 mètresCentre ville :1 kmAéroport :4,5 kmGare :120 mètresAspects Financiers
Précompte immob :4.831,00 €R.C. Ordinaire :5.158,00 €R.C. Indexé :9.844,00 €