Au coeur des Ardennes belges Hôtel-restaurant 2 étoiles

Idéalement situé au coeur des Ardennes belges, en plein centre de Saint-Hubert "Capitale européenne de la chasse et de la nature, Immo-FAR vous présentes un bel hôtel-restaurant doublement étoilé. Cet établissement bénéficie d'une situation géographique prisée avec de nombreux attraits touristiques tels que le Domaine provincial de Miwart, le Fourneau Saint-Michel, l'Euro Space Center et tant d'autres.
Cet immeuble de commerce composé d'un restaurant avec une capacité d'accueil de 60 couverts et de 14 chambres (standard ou familiale), toutes avec SDB ou SDD en suite, s'étend sur près de 900 m² sur une parcelle de 13 ares 65 centiares. De vastes superficies brutes disponibles peuvent accueillir tout projet de diversification, nombreuses possibilités d'affectations possibles.
Réelle opportunité avec un énorme potentiel de développement.
CaractéristiquesRéférence: VI061Cadastre :Section A n° 528C + 619FAnnée de construction :1930Année de rénovation :2.000 à 2015, rénovation 3ème étage : coût  150.000 €Nombre façade :2Terrain à rue :oui à l'arrièreRecul à rue :6,00 mètresFaçade à rue :7,50 mètresSurface habitable :800 m²Surface terrain :1.365 m²Orientation façade rue :Sud-Ouest

Dimensions pièces
Rez-de- chaussée352 m²Salle :149 m²Hall :32,83 m²Cuisine :36,00 m²Plonge :19,3 m²Remise + wc et douche :41,40 m²Wc hommes :5,00 m²Wc femmes :6,00 m²

1er étage321, 63 m²Chambre 1, loggia :16,60 m²Chambre 2, loggia :26,50 m²Rangement 1 :1,34 m²Rangement 2 :1,34 m²Chambre 4 :23,10 m²Hall technique :22,00 m²Bureau :20,30 m²Réserve linge :16,20 m²Espace aménageable :150,00 m²

2ème étage112,81 m²Chambre 5 :15,70 m²Chambre 6 :16,50 m²Chambre 7 :11,50 m²Chambre 8 :16,70 m²Chambre 9 :14,80 m²Chambre 10 :12,61 m²Hall distribution :25,00 m²

3ème étage109,23 m²Remise :2,00 m²Chambre 11 :22,60 m²Chambre 12 :23,35 m²Chambre 13 :16,90 m²Chambre 14 :24,38 m²Hall distribution :20,00 m²

Eléments de confort
Revêtements sols :carrelage, parquet laminéSéjour :feu ouvert - poêle à boisCuisine :équipée - gaz en bonbonneSalle-de-bains :15, baignoire, douche, bidet, lavabo, wc standardWc indépendant :1Chambres :14 avec placard, lavabo, douche, wc et dressingAppartement privatif :1Sous-sol :1 bar, 1 caveGrenier :rangementTerrasse :à l'avantJardin : pelouseEmplacements parking :communaux à rue, parking privé à l'arrière

Techniques
Gros-oeuvre :TraditionnelFaçades:pierre bleue, briques peintes, pierre bleue d'ornementMurs porteurs :blocs bétonElévation étages :dalle béton - gîtage boisMaçonnerie intérieure :plafonnage, poutres apparentesRevêtements murs :peinture, papier peintPlafonds :plâtreRevêtements sols :béton lissé, carrelage, bois, vinylCharpente :boisToiture :EPDM - ardoise, EternitCorniche et descentes :zincLinteaux :pierre blueue, bétonChâssis :double vitrage bois et PVCMenuiserie intérieure :portes standard boisQuincaillerie :aluChauffage :central mazoutChaudière :"Froling" (1985)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreCiterne gaz propane :rapport conformeInstallation incendie :rapport conformeElectricité :non conformePEB :en coursRaccordements :eau, gaz propane, électricité, téléphone,  télédistribution, internetEvacuation eaux usées :par égout public

ETAT GENERAL :Correct

Accès
Proximité Libramont2 kmGare :12 kmAutoroute :3 kmBus :50 mètres

Ne tardez pas !Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)