Très bel immeuble mixte idéalement situé sur près de 11 ares

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Idéalement situé à Baillonville, en bordure de la Route du Condroz, Immo-Far vous présente un immeuble mixte en très bon état sur une parcelle de 10 ares et 68 centiares.
Cet ensemble bénéficie d’une très belle visibilité commerciale mais en conservant un bon recul à rue, l’immeuble érigé sur 3 niveaux comptabilise près de 620 m² affectés en 4 unités,2 logements, un commerce/bureau/atelier, un espace brut à vocation commerciale mais avec possibilité d’y créer un logement supplémentaire sous réserve d’autorisations.
Ce bien agréablement distribué est composé au premier niveau d’un espace d’accueil, un bureau, vaste atelier/commerce avec double entrée.
Au second niveau, un appartement loft d’une chambre fraîchement rénové et un appartement 3 chambres avec terrasse.
Au 3ème niveau, une grande superficie brute à vocation commerciale à affecter selon vos envies.
Cet immeuble soigné conviendra parfaitement pour un projet de co-living, profession libérale, commerce et sera surtout modulable en fonction du projet.
Avis également aux investisseurs, possibilité future de revente à la découpe.
Ne tardez pas !
Vidéo :  https://youtu.be/W78oEoozPSE
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7).
Caractéristiques
Référence: VI068
Cadastre :
Section B n° 133F4 et 133E4
Type de bien :
immeuble mixte, 4 entités reconnues
Sous-sol :
1 entité affectée comme commerce bureau
Rez-de-chaussée :
2 entités affectées comme appartements
Premier étage :
1 entité affectée comme commerce/ bureau (actuellement stockage)
Année de construction :
1947
Année de rénovation :
2018
Nombre façade :
4
Largeur façade à rue :
9 m
Recul à rue :
60 m
Surfaces habitables :

Appartement 1 :
139 m²
Appartement  2 :
73 m²
Superfices utiles :

Commerce - bureau - caves :
202,84 m²
Etage 1 :
204,12 m²
Surface parcelle :
10a 68ca


Orientation façade avant :
Sud-Ouest
Orientation jardin :
Est (ensoleillement permanent)
Situation plan de secteur :
zone d'habitat zone d'activité économique