Bien exceptionnel sur 20 ares, 5 chambres, excellent état
418 000 €
- Surface : 460 m²
- Terrain : 1 985 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
!!! VENDU !!!
Propriété de caractère en pierres du pays datant de 1930 sur un terrain d'une contenance de 20 ares et comprenant un terrain à bâtir. Accès à 2 rues.
Immeuble en excellent état composé d'un salon, salle-à-manger, cuisine, 5 chambres avec salle d'eaux en suite dont 4 avec petit salon, bureau. Nombreux placards, nombreuses caves. Parking 10 voitures. Jardin arboré et terrasse.
Idéal poue l'exploitation en chambres d'hôtes ou gîtes. Potentiel élevé de rendement.
Actuellement en chambres d'hôtes 3 épis, cotation de 9/10 sur booking. com
Prix revu à la baisse cause départ étranger. Meublé ou non-meublé.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Orientation façade jardin :Sud-Ouest
Rez-de chaussée
Hall :6,90 m x 1,49 m + 4,50 x 2,90 mSalon :4,70 x 4,00 mSalle-à-manger :3,90 x 3,70 mCuisine :3,90 x 3,90 mChambre 1 :4,25 x 4,00 mSalle-de-bains :4,00 x 2,55 mBureau :3,90 x 3,80 mWc :1,10 x 0,80 m
Etage 1
Hall :
Chambre 2 :3,85 x 4,25 mCoin salon :2,50 x 2,50 mSalle-de-bains :
Chambre 3 :4,70 x 4,00 mCoin salon :3,90 x 2,10 mSalle-de-bains :3,90 x 1,20 mChambre 4 :5,50 x 3,90 mCoin salon :3,80 x 1,90 mSalle-de-bains :3,80 x 1,90 m
Etage 2
Chambre 5 :8,00 x 4,70 m + 3,90 x 3,00 mCoin salon :4,80 x 3,20 mSalle-de-bains :3,20 x 3,10 mGrenier :3,85 x 2,20 m
Sous-sol
Garage :6,00 x 3,80 mBuanderie :4,25 x 3,85 mRemise :3,80 x 2,50 mRéserve :3,85 x 1,95 mCave à vins :3,90 x 3,70 mCave :5,00 x 3,90 mChaufferie :4,00 x 1,50 m
Equipements et ConfortsHall :Marbre - escalier en chêne vers étagesEscalier :chêne massif d'époqueEspace rangement :lingerieSalon :Parquet bois exotique- feu ouvert avec insert,corps cheminée en pierresSalle-à-manger :Parquet + rangement intégréCuisine :Parquet chêne massif, murs en faïence 10/10
Evier 1 bac en pierre bleue + mitigeur, plan de travail en granit, 1 hott
"Falme", four et taque vitro 6 feux "Attila"
Ensemble armoire en chêne
Chambre 1 :Plancher en chêneSalle-d'eaux :Plancher en chêne, 1 cabine douche, 1 baignoire design, 1 wc
standard, meuble évier avec double vasques, bois exotique + pierre bleueBureau :Parquet chêne massif - 1 mur moellons apparentsWc :Carrelage, wc standard, 1 lave-mainsChambre 2 + coin salon :Plancher en sapinSalle-d'eaux :Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mainsChambre 3 + coin salon :Plancher en sapin, vue sur jardinSalle-d'eaux :Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mainsChambre4 + coin salon :Plancher en sapin, vue sur jardinSalle-d'eaux :Plancher en sapin, 1 cabine douche, 1 wc standard, 1 lave-mainsChambre4 + coin salon :Plancher en sapin, charpente en bois massif apparenteSalle-d'eaux :Plancher en sapin, 1 baignoire de coin, 1 wc standard, 1 lave-mainsGrenier :rangement, espace de stockageSous-sol :chape en béton, garage 1 voiture
Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, haies, luminairesTerrasse :petits pavés, un marquise en façade jardinEmplacement parking :10 voitures, graviersAccès propriété :2 entrées ; rue des Gaux n° 68 et route de Blaimont
Techniques
Gros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :Non, cavesMaçonnerie murs porteurs briquesMurs intérieurs :plafonnageParement façade :briques et moellons du paysCharpente :boisToiture :ardoisesIsolation :
Gouttières - écoulements :en ZincChâssis :en PVC renforcé, double vitrageVolets :nonMenuiseries intérieures:d'époque, portes pleines et avec ouvertureQuincaillerie :d'époque, laiton, cuivre …Panneaux photovoltaïquesnonElectricité :Conforme, certificat valable jusqu'au 19/02/2018Rapport électrique :Vinçotte, rappport n° GEM/15-P011544178/FR/00Alarme : ouiPEB : Label"G". 539 kWh/m².an
Certificat n° 20130531004627 valable jusqu'au 31/05/2023Chauffage :mazout et poêle à boisChaudière :"Oertli"Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :2 boilers sur chaudière, 300 l et 200 litresTraitement eau :adoucisseur "Tubilit"Citerne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :puits perduRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :
Etat général :Excellent état
Accès
Axes routiers :E411 à 22 kmRoute de Charlemagne :4 kmBus :1 kmCentre ville :1 kmHôpital :Dinant à 12 km
Aspects Financiers
Précompte immob :1 009,63 €R.C. Ordinaire :1 125,00 €R.C. Indexé :1 930,00 €
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- LocalisationHastière Par-Delà 5542 - Province de Namur
- RéférenceVI004
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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