SCHAERBEEK - Immeuble de rapport 3 unités + commerce

L’agence Immo-Far vous propose un immeuble de rapport mixte situé dans une rue calme à proximité immédiate de l’hôtel communal de Schaerbeek, de commerces, d’école, de médecins et dispose de différents arrêts de tram à 2 minutes à pieds. Le rez-de-chaussée se compose d’un établissement commercial actuellement loué et entièrement rénové. Les 3 niveaux supérieurs se composent d’un appartement 2 chambres par étage avec living, cuisine, salle de bains, hall de nuit et balcons. 4 compteurs électriques, 4 compteurs à gaz, 4 compteurs d’eau. Appartement sous comble à régulariser par l’acquéreur. *Travaux de rafraîchissement à prévoir. Des caves viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! – FAIRE OFFRE
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gzcsqvwfdxp
Infos et visites : Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)
CaractéristiquesRéférence: VI060Cadastre :Section E n° 176 S3Année de construction :1920Nombre façade :3Superficie habitable appts:250 m²Surface parcelle :1a 10caNombre d'unités :1 rez commercial + 3 appartementsNombre d'unités par étage :1Ascenseur :nonConcierge :nonUrbanisme :3 unités reconnues, appartement sous-combles à régulariser. Vendu dans l'état sans acte de division, possibilité de revente par lot sous réserve des prescriptions urbanistiquesEquipements et Conforts par étageRez-de-chaussée :Commerce (Horeca)Surface utile :86 m²Revêtement sol :carrelageWc séparé :1Fumoir :1Châssis :double vitrage AluChaudière :individuelle gaz, radiateurs avec vannes thermostatiquesChauffe-eau :sur chaudière

1er étageAppartementSurface habitable :86m²Balcon :1,50 m²Chambres :2Revêtement de sol :carrelageCuisine :Semi équipée. Taque vitrocéramique, hotte, évier 2 bacs inox, frigoSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardChâssis :simple vitrage AluChaudière :individuelle gazChauffe-eau :sur chaudièreElectricité :certificat non conformePEB : label "E+" 229 kWh/m²

2ème étageAppartementSurface habitable :86 m²Balcon :1,50 m²Chambres :2Revêtement de sol :carrelageCuisine :Pas équipéeSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardChâssis :simple vitrage AluChaudière :individuelle gazChauffe-eau :sur chaudièreElectricité :certificat en coursPEB : label "E" 251 kWh/m²

3ème étageAppartementSurface habitable :86 m²Chambres :2Revêtement de sol :carrelage, linoCuisine :Pas équipéeSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardChâssis :VéluxChaudière :individuelle gazChauffe-eau :sur chaudièreElectricité :certificat en coursPEB : label "G" 5711 kWh/m²

Sous-sol
Caves :4

Immeuble
Raccordements :gaz, eau, électricité, téléphone, télédistribution, parlophones

Accès
Centre ville :4 kmEcoles :1 kmCommerces :100 mètresTransport en commun :50 mètresAutoroute :E40 à 4 km





Aspects Financiers
Précompte immob :2.923,00 €R.C. Ordinaire :2.501,00 €R.C. Indexé :4.773,00 €Potentiel loyer brut annuel après rénovations :53.000 € environ