WSL - Triplex 5 chambres - jardin - garage

!!! VENDU !!!
L’agence Immobilière Immo-Far vous propose ce spacieux appartement d’environ 249m2 situé à proximité immédiate du Square Montgomery. Ce bien d’exception se développe sur 3 niveaux à partir du rez-de-chaussée d’un immeuble construit dans les années ‘80 et profite d’un jardin d’environ 75m2 avec terrasse accessible depuis le living et la cuisine.
Il se compose au rez : d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un espace buanderie, d’un WC invités, d’un bureau/chambre, d’une chambres en suite avec salle de douche. L’étage se compose quant à lui de : 2 chambres dont une avec placards intégrés et une salle de bains complète (bains, douche, WC, double éviers)
Au niveau de l’entresol, se trouve une dernière chambre avec salle de douche et un living avec accès au jardin ouvrant la possibilité à différentes affectations.
Un parquet massif, des châssis double vitrage, un feu ouvert viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! Cave comprise et garage box avec l’emplacement de parking devant en supplément (50.000€).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wZbULG7QFh9
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)
Caractéristiques
Référence: VA230
Année construction :
1980
Année rénovation :

Etage :
rez-de-chaussée (luxueux triplex)
Nombre étage immeuble :
5
Façade :
2
Cadastre :

Surface habitable :
249 m²
Surface jardin :
76 m²
Orientation arrière :
Sud
Ascenseur :
oui
Concierge :
non


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :
Parquet massif, carrelage, chape
Séjour :
feu ouvert
Cuisine :
Super équipée. Taque vitro céramique, évier 1 bac, hotte, four, lave-

vaisselle, micro-ondes
Salle-de-bains :
baignoire, douche, 2 lavabos, wc
Salle-de-douches 1 :
douche +  2 éviers + wc
Salle-de-douches 2 :
douche + 1 évier + wc
Wc séparé :
1
Chambre 1 :
au rez-de-chaussée
Chambre 2 / bureau :
au rez-de-chaussée
Chambre 3 et 4 :
premier étage
Chambre 5 :
au rez de jardin
Buanderie :
1
Garage :
1 voiture, porte automatique


Extérieur

Jardin :
pelouse
Terrasse :
1, klinkers
Emplacement parking :
1 voiture, devant l'immeuble


Techniques

Gros-oeuvre :
traditionnel
Châssis :
double vitrage PVC
Electricité :
certificat conforme
Compteur :

Alarme :
oui
PEB :
Label "F" : 341 kWh/m².an

Certificat n°  20161220-0000367834-01-7, valable jusqu'au 20-12-2026
Chauffage :
central gaz de ville
Chaudière :
individuelle
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Evacuation eaux usées :
par égout public
Raccordements :
eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parlophone
Urbanisme :
aucune infraction




Etat général :
excellent état


Syndic :
par les copropriétaires


Accès

Métro :
50 mètres - Station Gribaumont
Commerces :
à proximité


Aspects Financiers

Précompte immob :
3.447,14 €
R.C. Ordinaire :
3.505,00 €
R.C. Indexé :
6.689,00 €
Charges mensuelles :
400,00 €
Fonds de roulement :
à suivre
Fonds de réserve :
à suivre


Option

Garage :
50.000,00 €