Lumineux appartement 195 m² - 4 chambres - à actualiser

!!! VENDU !!!
Au 4ème étage d'un immeuble de caractère, lumineux appartement de coin de 195 m² de surface habitable composé d'un hall, salon, séjour, salle-à-manger bénéficiant de 4 chambres, 2 salles-de-bains, 1 wc individuel, 1 chambre de bonne sous-toiture, une cave en sous-sol.
Les éléments de conforts tels que la cuisine et les salles d'eaux sont à actualiser.
Possibilité de louer un garage (+- 100 €)
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
Caractéristiques
Référence: VA
Cadastre :
Section B n° 88/K/3
Année de construction :
1928
Résidence :
"Albert Ier"
Nombre façade :
4
Etage :
4ème
Surface habitable :
195 m²
Surface utile :
20 m²
Surface totale :
215 m²
Orientation à rue :
Sud-Est et Nord


4ème étage

Hall :
5,10 x 3,70 m
Séjour :
5,70 x 4,50 m
Salon :
4,70 x 3,95 m
Salle-à-manger :
4,30 x 4,00 m
Cuisine :
4,85 x 3,10 m
Chambre 1 :
5,15 x 4,50 m
Salle-de-bains :
2,85 x 1,50 m
Chambre 2 :
4,50 x 4,00 m
Chambre 3 :
4,50 x 4,00 m
Chambre 4 :
4,00 x 3,00 m
Salle-de-bains :
3,25 x 2,10 m
Wc :
1,35 x 1,10 m
Placard :
1,30 x 1,10 m


Sous-toiture

Chambre de bonne :
4,10 x 2,50 m


Sous-sol

Cave :
4,25 x 2,35 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :
Granito, parquet
Cuisine :
à actualiser
Salles-de-bains :
à actualiser


Techniques

Gros-oeuvre :
Traditionnel
Châssis :
PVC et bois double vitrage
Electricité :
Installation non-conforme
Rapport électrique :
2019051946 (ACA)
Compteur :
Mono-horaire
PEB :
Label "E+".  218 kWh/m².an

Rapport  n° 20190614-0000551402-01-5, valable jusqu'au 14/06/2029
Chauffage :
mazout
Chaudière :
communautaire
Radiateurs :
fonte, avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
Boiler électrique individuel
Raccordements :
Parlophone, téléphone, télédistribution
Urbanisme :
Aucune infraction


Etat général :
à actualiser


Accès

Tram :
à 30 mètres
Centre ville :
5 minutes


Aspects Financiers

Précompte immob :
1.100,00 €
R.C. Ordinaire :

R.C. Indexé :



Charges mensuelles :
450,00 € (assurance, chauffage, eau froide, syndic)


Fonds de réserve/an :
8.000,00 € (ascenseur) - compris dans les charges mensuelles
Fonds de réserve/an :
8.000,00 € - compris dans les charges mensuelles