
Idéalement situé à Namur appt 3 ch-100m²-haut rendement locatif


- Surface : 100 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
!!! SOUS COMPROMIS !!!
! Réelle opportunité à saisir ! Au centre de Namur, à proximité de la Meuse et de toutes commodités, commerces, restaurants, nous vous proposons dans une rue calme, un bel appartement de 100m2, au 3ème étage d'un immeuble sympa. Cet appartement fraîchement rénové conviendra tout autant à une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Actuellement loué en 3 kots étudiants grâce à une proximité avec l'Université et les hautes écoles, cet appartement présente une rentabilité de + de 6%. Baux d'un an.
Possibilité de la réduction des droits d'enregistrement.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NNapwieTHS7
Infos et visites : Tél. : 0486/09.15.89
CaractéristiquesRéférence: VA205Cadastre :Section B n° 0287GP0010Nombre façade :2Etage de l'appartement :3èmeAnnée construction :entre 1919 et 1945Rénovation :2018Toiture :2015Sols :2018Salle-de-bains :2021Surface habitable :100 m²
Dimensions
Débarras :1,70 x 1,10 mSéjour :7,15 x 3,00 mChambre 1 :4,30 x 3,75 mChambre 2 :3,20 x 3,25 mChambre 3 :5,60 x 4,20 mDressing :2,00 x 1,00 mCuisine :4,00 x 3,20 mSalle-de-douches :3,00 x 2,30 mBuanderie :2,00 x 2,00 mWc :1,25 x 0,90 m
Equipements et ConfortsRevêtements :plancher, parquetEléments cuisine :Taque électrique, hotte, frigo, micro-ondesChambres :3, avec placardsSalle-de-douches :à l'italienne, lavabo, wcWc :2
Extérieur
Emplacement parking :à rue communale
Techniques
Construction :traditionnelleParement façades :briques
Menuiserie :
Châssis :double vitrage bois
Chauffage :
Central :électriqueRadiateurs :apparents
Eau :
Chauffe-eau :boiler électrique 100 litres (pour salle-de-bains)Evacuation sanitaire :par égout public
Electricité :
Réseau électrique :230VCompteur :bi-horaireRapport électrique :conforme jusqu'au 30 octobre 2039
PEB :
Classe :Classe "F"Consommation primaire :455 kWh/m²/anRapport n° 20160621024192 valable jusqu'au 21-06-2026
Divers :
Raccordements :Electricité, eau, télédistribution, internetEnvironnement :
Accès
Centre ville :1 kmTransport en commun :50 mètresCommerces :100 mètres
Baux
Bail 1 :du 25-05-2021 au 25-05-2022Bail 2 :du 31-08-2021 au 31-08-2022Bail 3 :du 15-02-2021 au 15-02-2022
Aspects Financiers
Précompte immob :505,00 €R.C. Ordinaire :449,00 €R.C. Indexé :
Charges mensuelles :98,00 €Fonds de roulement :3.000,00 €Fonds de réserve :3.000,00 €
Rentabilité
Mensuelle :1.500,00 €Rendement net frais
d'acte compris :+ de 6%
Caractéristiques techniques
- LocalisationNamur 5000 - Province de Namur
- RéférenceVA205
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye
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