Laeken– Appt 2 ch + 2 terrasses + 2 garages + 2 caves + parking

!!! VENDU !!!
Immo-Far vous propose ce lumineux appartement traversant de 2 chambres à rénover situé au deuxième étage d’un immeuble dénommé "Colisée",  il bénéficie également au sous-sol d'un double garage et d'une double cave ainsi qu'un emplacement parking à l'extérieur. L'appartement développe une superficie totale habitable de 100 m², d'une terrasse avec tente solaire orientée Sud accessible depuis le living et une terrasse orientée Nord accessible depuis la chambre 1 . Le bien est situé à proximité immédiate de commerces, d’écoles et toutes commodités. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités, un lumineux living avec étagères, une cuisine semi- équipée, un hall de nuit avec placards de rangement, une salle de bains, 2 chambres dont une avec armoire encastrée.
A visiter sans tarder
Info et visite : Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VACadastre :Section A partie n° 225/HRésidence :"Colisée"Nbre étage :Rez + 9Etage :2èmeFaçade :3Année de construction :1973Surface habitable :100 m²Orientation arrière :SudAscenseur :1, en conformitéConcierge :oui

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :Carrelage, parquet, tapis plainHall d'entrée :sol en marbre, espace vestiaire (placard)Porte d'entrée :blindéeSéjour :bibliothèque bois, à l'ancienneCuisine : Semi-équipée. Taque électrique "Zanussi", hotte "Whirlpool", évier inox 1
bac, four élecrtique "Bauknet", frigo "Bosch"Hall de nuit :placards style à l'ancienne, 1 coffre-fortChambres :2, dont 1 avec placard et 1 avec terrasseSalle-de-bains :baignoire, 2 lavabosWc invités :1Sous-sol :2 caves (1 porte blindée)Garage box :2

Extérieur
Emplacement parking :
Terrasse :2, carrelées

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelChâssis :double vitrage boisElectricité :certificat non conformeCompteur :mono-horairePEB : Label "E" :  264 kWh/m².an
Certificat n° 20230224-TESTChauffage :mazoutChaudière :communeRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parlophoneUrbanisme :aucune infraction

Etat général :à rénover

Copropriété :syndic "ACP Forum"

Aspects Financiers
Précompte immob :1.757,47 €R.C. Ordinaire :1.824,00 €R.C. Indexé :1.481,00 €Fonds roulement (mois) :250,00 €Fonds réserve (mois) :90,00 €