CINQUANTENAIRE – Appt 2 ch (186m2) + balcon + parking + cave

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 750.000 €,  sous réserve d'acceptation par le propriétaire
Immo-Far vous propose un appartement composé de 2 lots situé au troisième étage d’un immeuble résidentiel construit dans les années ’70. Il se situe sur l’avenue des Gaulois, en face du Parc du Cinquantenaire et de son monument, à 1km du Parlement Européen, à 300 mètres de Mérode, des transports en commun et des commerces. Il développe une superficie habitable de 186m2, dispose de 2 chambres en suite (32 et 24m2), un living de 60m2 avec des larges baies vitrées, un balcon (Sud) et un palier privatif avec deux ascenseurs. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, débarras et WC invités, une cuisine interne (ouvrable), un grand living en façade avant. Un hall de nuit avec dressing, deux chambres en façade arrière, deux salles de bains en suite, un balcon. Un parlophone, une porte blindée, des châssis double vitrage en bon état, une cave, un emplacement de parking en sous-sol (compris) viennent compléter ce bien à visiter sans tarder ! *travaux de rafraîchissement à prévoir *Possibilité de scinder en 2 unités. Infos et visites :
Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)CaractéristiquesRéférence: VA245Résidence :"Les Gaulois"Cadastre :Section A n°536a/2Année de construction :1972Etage :3èmeNombre façades :2Orientation à rue :Nord-OuestSurface habitable :186 m²Concierge :nonAscenseur :2, en conformitéNombre de lots :2 reconnus à l'urbanismeAffectations :logement/bureau

Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, tapis plain sur chape, à remplacerPorte d'entrée :blindéeSéjour :60m²Cuisine : Equipée, à remplacer

Chambre  1 :24 m², placards, salle-de-bains en suite 8 m²Chambre 2 :20 m² avec salle-de-douches en suite 4 m²Dressing:1, séparéWc séparé :1Balcon :1Cave :1Emplacement parking :sous-sol 1 voiture

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelRevêtement murs :plafonnage, peinture, carrelage, murs tapissésChâssis :double vitrage ALU en bon étatElectricité :certificat en coursCompteur :
Domotique :parlophonePEB : Label "D" : 174 kWh/m².an
Certificat n° 20221226Chauffage :central gazChaudière :commune (2017)Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistributionUrbanisme :Légére infraction urbanistique : balcon à régulariser

Etat général :à rafraîchir / à rénover selon

Accès
Centre Bruxelles :4 kmTransport en commun :300 mètresCommerces :300 mètresParlement européen :1 km

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :
R.C. Indexé :
Charges mensuelles :
Loyer/ an potentiel après
travaux :30.000,00 €