Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison Woluwe-Saint-Lambert 203 m²
545 000 €
545 000 €
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L’agence immobilière Immo-Far vous propose dans la commune de Woluwe-St-Lambert, cette spacieuse maison bel-étage sans vis-à-vis avec jardin, terrasses, garage, parkings et caves. Le bâtiment se développe sur un ensemble de 4 niveaux comptabilisant une superficie totale brute d’environ 203m2, sur une parcelle de 179 m2 selon le titre de propriété.  Le bien est situé à proximité des commerces, de lignes de transports en communs et dispose d’un accès rapide vers les grands axes routiers. La maison se compose d’un hall d’entrée, un garage une voiture, une buanderie avec accès au jardin. Un living/ salle à manger, une cuisine ouverte sur un espace à déjeuner disposant d’une vue dégagée verte et sans vis-à-vis, une salle de bains, un wc invités. Les étages développent un ensemble de 3 chambres, un bureau et un espace pouvant être aménagé en salle de douche. Un système de pompe à chaleur air-eau neuf (eau chaude sanitaire),  une chaudière gaz à condensation neuve (chauffage), un système d’alarme, des châssis double vitrage, une terrasse couverte, un roof-top aménageable en terrasse et un jardin complètent ce bien à visiter sans tarder ! PEB E
Visite virtuelle :
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7)

CaractéristiquesRéférence: VM579
Cadastre :Section A n° 0001P3P0000
Année de construction :1960
Rénovation en :2002-2022
Surface habitable brute :203 m² (d'après PEB)
Largeur façade à rue :6,00 m
Recul à rue :5,00 m
Surface terrain :179 m²
Orientation jardin :Nord-Est


Equipements et Conforts
Revêtements des sols :Carrelage, parquet massif chêne, parquet stratifié, chape, béton
Séjour :feu ouvert
Cuisine : Semi équipée : taque vitro céramique 4 feux "Aeg", hotte, évier 2 bacs

résine avec mitigeur, frigo, lave-vaisselle "Aeg", four "Aeg"
Salle-de-bains :baignoire, douche, 1 lavabo
Wc séparé :2 dont 1 avec lave-mains
Chambres :3, dont 1 avec placard encastré
Caves / buanderie :2, niveau rez-de-chaussée
Bureau :1
Garage :1 voiture. Allée pavée pierre bleue


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbre (Erable), haies, luminaires
Terrasse :couverte, escalier vers jardin en pierre granit
Emplacement parking :2 voitures


Techniques
Gros-oeuvre :traditionnel
Murs porteurs :blocs béton
Parement façade :briques terre cuite, sous bassement moellons
Murs intérieurs :blocs béton, plafonnage
Revêtement murs int. :plafonnage, peinture
Toiture :tuiles terre cuite
Isolation toiture :laine de verre
Zinguerie :zinc
Châssis :double vitrage bois et PVC
Menuiserie :bois massif et standard
Volet :accès jardin
Quincaillerie :laiton
Chauffage :central gaz
Chaudière :"Bosch (2022) à condensation
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Chauffe-eau :boiler, pompe à chaleur thermo dynamique "Atlantic" (air-eau)
Evacuation eaux usées :par égout public
Electricité :Certificat conforme
Alarme :oui
Compteur :bi-horaire
PEB : Label "E" : 272kWh/m².an

Certificat n° 20220713-0000616950-01-0, valable jusqu'au 13-07-2032
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internet, parlophone
Urbanisme :aucune infraction


Etat général :excellent


Accès
Axes routiers :E40 à 1 km
Commerces :à proximité
Hôpital (Saint-Luc) :3 km


Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :1.797,00 €
R.C. Indexé :

RéférenceVM579
VilleWoluwe-Saint-Lambert 1200
Surface habitable203.00
Superficie du terrain01 a 79 ca
Chambres3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
Stationnement int.1
Stationnement ext.2

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Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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