Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
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Maison villa Waret-L'evêque 196 m²
320 000 €
320 000 €
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Située dans un environnement à caractère résidentiel au calme, champêtre et villageois, nous vous proposons une villa tout confort rénovée lors des 10 dernières années, composée au rez-de-chaussée d'un salon, salle-à-manger, cuisine à l'américaine, buanderie, remise, wc, garage, beau jardin agrémenté d'une véranda, terrasse.
A l'étage : 3 belles chambres, bureau, salle-de-bains, grenier.
Réduction des droits d'enregistrement possible !
A voir sans tarder
 Infos et visites / Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM440
Cadastre :Section A n° 294Y et 294W2
Année de construction :1900
Rénovation :10 dernières années
Nombre façade :4
Recul à rue :5 mètres
Largeur façade à rue :17 mètres
Surface habitable :196 m²
Surface utile :20,20 m²
Surface terrain :7 ares 38 centiares
Largeur terrain à rue :24 mètres
Orientation jardin :Sud-Est


Rez-de-chaussée
Hall  :4,00 x 2,00 m
Salon :5,90 x 4,40 m


Cuisine :6,25 x 2,60 m + 4,00 x 3,85 m
Buanderie :3,40 x 2,70 m
Véranda :5,80 x 2,10 m
Remise :3,60 x 2,40 m
Wc :1,00 x 0,90 m
Garage :4,80 x 3,35 m


1er étage
Chambre 1 :4,10 x 3,90 m
Chambre 2 :3,75 x 3,30 m
Chambre 3 :4,80 x 2,60 m
Bureau :3,20 x 3,00 
Salle-de-douches :3,20 x 2,10 m
Salle-de-bains :2,10 x 2,10 m
Grenier :3,80 x 2,40 m


Sous-toiture
Grenier :7,25 x 5,95 m


Equipements et Conforts
Revêtements :carrelage, parquet, parquet laminé, chape
Séjour :feu ouvert
Eléments cuisine :Super équipée. Taque vitro-céramique 4 feux, hotte "Airforce" évier 2 bacs

inox avec mitigeur, Frigo "Smeg" (5 ans), lave-vaisselle "Kupperbusch" 

(5 ans), four "Smeg" (5 ans), micro-ondes "Samsung"
Buanderie :machine à laver "Aeg" (10 ans), sèchoir "Lavatherm" (15 ans)
Salle-de-bains :baignoire, 1 wc
Salle-de-douches :cabine douche, double lavabo, 
Wc séparé :avec lave-mains
Chambres :3
Grenier :aménageable
Véranda :vitrage à remplacer
Garage :1 voiture avec porte électrique séquentielle (télécommande)
Sous-sol :caves, par trappe dans le hall


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers
Emplacement parking :3 voitures
Terrasse :carrelage et gravier
Abri-jardin :bois sapin
Remise :attenante, débarras


Techniques
Construction:traditionnelle
Murs porteurs :briques  terre cuite / pignon droit isolée / bardage ardoise naturelle
Murs intérieurs :plafonnage, Gyproc
Parois intérieures :plafonnage, peinture
Parement façade :briques terre cuite
Plafonds :lambris métal + bois
Linteaux : pierre naturelle
Toiture/Couverture :Eternit
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVC
Portes intérieures :standard, chêne
Volet :1 ; porte d'entrée
Quincaillerie-Ferrures :alu


Chauffage :
Central :mazout
Chaudière :"Van Marcke"
Citerne aérienne :2x 1.200 litres
Radiateurs :avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :boiler électrique séparé 100 litres
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :station d'épuration individuelle
Citerne eau de pluie :non


Electricité :
Réseau électrique :220V/330V
Compteur :bi-horaire
Rapport électrique :à suivre


PEB : 
Classe :Classe "C"
Consommation primaire :200 kWh/m².an
Rapport n° 


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :Rural


Etat général :Bon état


Accès
Routes :N80 à 2 minutes / E42 à 5 minutes / E411 à 12 minutes
Huy :20 minutes
Eghezée :12 minutes
Hannut :17 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :473,61 €
R.C. Ordinaire :471,00 €
R.C. Indexé :871,00 €

RéférenceVM440
VilleWaret-L'evêque 4217
TypeVilla
Surface habitable196.00
Superficie du terrain07 a 38 ca
Chambres3

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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