Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison villa Vedrin Province de Namur 195 m²
475 000 €
475 000 €
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Immo-far vous propose une belle villa idéalement située dans un lotissement et implantée dans une voie sans issue à 4 km de Namur.
Elle bénéficie d'un beau jardin mâture et se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un vaste séjour, cuisine super équipée, buanderie, une pièce actuellement agencée en un salon de coiffure.
A l'étage, 4 chambres dont 1 avec salle-de-douches en suite, 1 bureau, 1 grande salle-de-bains
Convient pour profession libérale.
Coup de coeur assuré. A ne pas manquer !
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM544
Cadastre :Section C n° 0051C3P0001
Lot n° :24
Nombre façades :4
Année de construction :2009
Façade à rue :12,00 m
Recul à rue :5,00 m
Surface habitable :195 m²
Surface terrain :681 m²
Orientation façade avant :Sud-Ouest


Rez-de-chaussée
Hall :4,00 x 3,00 m
Séjour :10,00 x 4,00 m
Cuisine :6,00 x 3,00 m
Buanderie :5,50 x 4,00 m
Salon de coiffure  :4,00 x 4,00 m


1er étage
Chambre 1 :5,00 x 5,00 m
Chambre 2 :4,00 x 2,50 m
Chambre 3 :5,00 x 3,00 m
Chambre 4 :5,00 x 3,00 m
Bureau :3,00 x 2,50 m
Salle-de-bains :5,00 x 5,00 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :carrelage
Cuisine :Super-équipée. Taque vitro céramique, hotte, évier 2 bacs résine, frigo

"Smeg", lave-vaisselle "Smeg", four "Whirlpool".
Buanderie :Sèchoir "Aeg"
Salle-de-bains :1, baignoire, lavabo, wc
Salle-de-douches :douche à l'italienne, lavabo
Wc séparé :1, avec lave-mains
Chambres :4 dont 1 avec sdd en suite
Bureau :1
Grenier :rangement


Extérieur
Abri jardin :bois sapin
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, luminaires, gravier
Terrasse :carrelage
Plan d'eau :fontaine
Portail ouvrant :double, acier
Emplacement parking :4 voitures


Techniques
Construction :traditionnelle, clef sur porte
Maçonnerie murs porteurs Ossature bois "Fermacel"
Maçonnerie intérieure :briques terre cuite
Isolation murs :laine de roche
Portes intérieures :bois
Murs-cloisons :peinture, papier peint
Charpente :bois
Toiture :ardoise artificielle
Gouttières - écoulements :zinc
Châssis :PVC, double vitrage
Rapport électrique :en cours
Compteur :bi-horaire
Alarme :adétecteurs sans fils
PEB : Label "C". 412 kWh/m².an

Certificat n° 20210211022716 valable jusqu'au 11-02-2031
Chauffage :Central gaz
Chaudière :"Bulex"
Radiateurs :avec vannes thermostatiques
Eau chaude :boiler séparé
Traitement d'eau :non
Citerne eau de pluie :5.000 litres
Evacuation eaux usées :fosse septique
Portail ouvrant :peinture époxy
Raccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, parabole, internet
Urbanisme :Aucune infraction
Environnement :campagnard, voie sans issue


Accès
Voies rapides :E411 à 1 km / N4 à 5km / E40 à 3 km
Bus :500 mètres
Gare :Namur à 4 minutes
Hôpital :Namur - Bouge à 3 km


Aspects Financiers
Précompte immob :1.403,81 €
R.C. Ordinaire :1.402,00 €
R.C. Indexé :2.504,00 €

RéférenceVM544
VilleVedrin 5020
SecteurProvince de Namur
TypeVilla
Surface habitable195.00
Superficie du terrain06 a 81 ca
Chambres4
Salle de bains1
Salle de douches1

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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