Gîte capacité 23 personnes - 8 chambres

Idéalement situé dans le charmant village campagnard de Bovigny, à 7 km de Bouvy, nous vous proposons un gîte d'une capacité de 23 personnes bénéficiant d'un living, d'une salle de cinéma, un wellness, 8 chambres, 3 salle-de-douches, 4 caves en sous-sol.

Jardin avec jeux pour enfants

Terrasse avec 2 barbecue

Attestation Communale de l'attestation de sécurité incendie valable jusqu'au 21 mars 2032

Excellent rendement locatif

Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques	Référence : VM575
Cadastre :	Section E n° 0822 22 M000P0000
Année de construction :	1936
Rénovations :	2007 à 2013
Nombre façade :	4
Surface habitable :	475 m²
Surface utile :	70 m² (caves)
Surface totale :	545 m²
Surface terrain :	4.130 m²
Façade à rue :	10 mètres
Orientation jardin :	Sud-Ouest
Capacité gîte :	23 personnes (lits bébés inclus)

Equipements et Conforts
Revêtement sols :	carrelage, parquet
Séjour :	poêle à bois
Salle de cinéma :	1
Cuisine :	Super équipée. Taque électrique, évier 2 bacs inox, éléments (14 ans) :
	frigo, four, lave-vaisselle
Chambres :	8, chambre 7 et 8 avec lavabo
Salle-de-douches :	3, douches à l'italienne, lavabos
Wellness :	sauna, douche, double hammam, relax
Wc séparés :	3, avec lave-mains
Caves :	4

Extérieur
Jardin :	pelouses, arbustes, jeux
Terrasse :	avec 2 barbecue
Abri jardin :	bois sapin
Carport :	1 voiture
Emplacement parking :	7 voitures

Techniques
Gros-oeuvre :	Traditionnel
Murs porteurs :	blocs béton, blocs terre cuite, moellons
Façades :	briques terre cuite, pierres du pays
Isolation murs :	laine de roche
Charpente :	bois
Toiture :	ardoises naturelles
Isolation toiture :	laine de roche
Gouttières :	zinc
Châssis :	double vitrage PVC-Bois
Menuiserie intérieure :	standard
Quincaillerie :	inox
Chauffage :	central mazout
Citerne :	2, capacité 2.100 litres
Radiateurs :	avec vannes thermostatiques, calorimètres
Eau chaude :	boiler séparé sur chaudière
Citerne eaux de pluie :	non
Electricité :	certificat conforme jusqu'au 13-03-2045
Compteur :	bi-horaire
Alarme :	avec fils, détecteurs
PEB :	Label "C" 210 kWh/m².an
Certificat :	n° 20140513017820 valable jusqu'au 13-05-2024
Evacuation eaux usées :	fosse septique
Raccordements :	eau, électricité, internet, Wi-Fi

Etat général :	Bon état

Accès
Bus :	10 mètres
Gare :	Gouvy à 7 km
Centre ville :	20 mètres
Commerces :	100 mètres

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :	956,00 €
R.C. Indexé :

Référence	VM575
Ville	Gouvy 6670
Secteur	Province de Luxembourg
Type	Villa
Surface habitable	475.00 m²
Superficie du terrain	41 a 30 ca
Chambres	8
Salle de douches	3
WC	3 Indépendant

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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