Vous serez séduit par cette propriété de standing bénéficiant d'un vaste séjour, cuisine hyper équipée avec ilot central, 5 chambres spacieuses dont 1 avec salle-de-douches en suite, 1 salle-de-bains, 1 bureau, vastes caves et garage. A l'extérieur, entrée en klinkers, parking , à l'arrière : superbe terrasse en pierre bleue, piscine chauffée, espace barbecue couvert, grande annexe pour pool-house et stockage, jardin plein Sud avec pelouse. Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM513 | | Cadastre : | Section A n° 468/L | | Nombre façade : | 4 | | Orientation jardin : | Sud | | Façade à rue : | 15 m | | Recul à rue : | 25 m | | Année construction : | 2004 | | Année rénovation : | 2015 | | Surface habitable : | 350 m² | | Surface terrain : | 1830 m² | | Largeur terrain à rue : | 20 m |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 6,05 x 3,20 m | | Séjour : | 10,40 x 4,80 m | | Cuisine : | 7,25 x 4,20 m | | Arrière cuisine : | 4,20 x 2,05 m | | Bureau : | 6,00 x 3,90 m | | Wc : | 2,05 x 1,00 m |
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| | Etage 1 |
| | Chambre 1: | 6,00 x 4,20 m | | Salle-de-bains en suite : | 4,20 x 3,20 m | | Chambre 2 : | 4,80 x 4,30 m | | Chambre 3 : | 4,80 x 3,50 m | | Chambre 4 : | 6,00 x 4,80 m | | Salle-de-bains : | 3,80 x 2,40 m |
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| | Sous-toiture |
| | Chambre 5 : | 8,00 x 6,00 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave 1 : | 10,40 x 4,80 m | | Cave 2 : | 6,05 x 3,20 m | | Cave 3 : | 4,10 x 3,20 m | | Garage : | 5,90 x 3,80 m |
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| | Equipements et Conforts |
| | Revêtements : | Carrelage, parquet laminé | | Eléments cuisine : | Super-équipée "Ixina". Taque au gaz (bonbonne) 6 feux "Aeg" |
| (7ans), hotte "Novy", évier en résine 2 bacs avec mitigeur, frigo |
| américain (LG), lave-vaisselle "Siemens", four "Aeg", micro-ondes encastré | | Buanderie : | dans garage | | Séjour : | meubles encastrés, caisson encastré avec bandau Led | | Salle-de-bains : | sur chape: baignoire, 1 lavabo | | Salle-de-douches : | douche à l'italienne, lavabo, wc monobloc | | Wc séparé : | 2, monobloc | | Chambres : | 5 dont 1 avec sdd en suite et 1 avec dressing | | Hall de nuit : | carrelage, dressing + armoires encastrées | | Bureau : | sur chape | | Sous-sol : | 3 caves (chaufferie, réserve, buanderie) | | Garage : | 1 voiture |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, mixed border, luminaires | | Emplacement parking : | 8 voitures (klinkers + béton lissé) | | Annexe : | 1 emplacement couvert, structure chêne + ardoises, plan de travail en |
| pierres (pour barbecue) | | Bâtiment fermé : | 17,00 x 4,00 m, en briques, pool-house + garage | | Portail ouvrant : | acier galvanisé | | Piscine : | 7,00 x 4,50 m, chauffée, terrasse en bankirai + carrelage sur plots (2019) |
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| | Techniques |
| | Construction : | traditionnelle | | Vide ventilé : | non - caves | | Murs porteurs : | blocs béton | | Parement façades : | briques | | Murs intérieurs : | peinture | | Toiture/Couverture : | ardoises | | Zinguerie : | en zinc |
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| | Menuiserie : |
| | Châssis : | double vitrage PVC | | Portes intérieures : | bois massif chêne et standard | | Quincaillerie-Ferrures : | inox |
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| | Chauffage : |
| | Central : | mazout | | Chaudière à condensation : | "Buderus" (2018) | | Citerne : | aérienne 3.000 litres | | Certificat citerne : | conforme | | Radiateurs : | apparents avec vannes thermostatiques |
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| | Eau : |
| | Chauffe-eau : | sur chaudière | | Traitement eau : | non | | Evacuation sanitaire : | par égout public | | Citerne eau de pluie : | non |
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| | Electricité : |
| | Réseau électrique : | 380 V | | Compteur intelligent : | bi-horaire | | Rapport électrique : | conforme |
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| | PEB : |
| | Classe : | Classe "B" | | Consommation primaire : | 158 kWh/m²/an | | Rapport n° | 20220204001497
| | Certificateur : | Liégeois Luc | | Validité : | 04-02-2032 |
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| | Divers : |
| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet | | Environnement : | résidentiel |
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| | Etat général : | excellent état, aucun travaux à prévoir |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | N4 à 4 minutes | | Marche-en-Famenne : | 6 minutes | | Gare : | 9 minutes (Marche-en-Famenne) | | Hôpital : | 3 minutes |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.639,03 € | | R.C. Ordinaire : | 1.537,00 € | | R.C. Indexé : | 2.863,00 € |
| | Référence | VM513 | | Ville | Aye 6900 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Type | Villa | | Surface habitable | 350.00 m² | | Superficie du terrain | 18 a 30 ca | | Chambres | 5 | | Salle de bains | 1 | | Salle de douches | 1 |
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