Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Partager sur :
Maison villa Aye Province de Luxembourg 350 m²
780 000 €
780 000 €
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Vous serez séduit par cette propriété de standing bénéficiant d'un vaste séjour, cuisine hyper équipée avec ilot central, 5 chambres spacieuses dont 1 avec salle-de-douches en suite, 1 salle-de-bains, 1 bureau, vastes caves et garage.
A l'extérieur, entrée en klinkers, parking , à l'arrière : superbe terrasse en pierre bleue, piscine chauffée, espace barbecue couvert, grande annexe pour pool-house et stockage, jardin plein Sud avec pelouse.
Infos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

CaractéristiquesRéférence: VM513
Cadastre :Section A n° 468/L
Nombre façade :4
Orientation jardin :Sud
Façade à rue :15 m
Recul à rue :25 m
Année construction :2004
Année rénovation :2015
Surface habitable :350 m²
Surface terrain :1830 m²
Largeur terrain à rue :20 m


Rez-de-chaussée
Hall :6,05 x 3,20 m
Séjour :10,40 x 4,80 m
Cuisine :7,25 x 4,20 m
Arrière cuisine :4,20 x 2,05 m
Bureau :6,00 x 3,90 m
Wc :2,05 x 1,00 m


Etage 1
Chambre 1:6,00 x 4,20 m
Salle-de-bains en suite :4,20 x 3,20 m
Chambre 2 :4,80 x 4,30 m
Chambre 3 :4,80 x 3,50 m
Chambre 4 :6,00 x 4,80 m 
Salle-de-bains :3,80 x 2,40 m


Sous-toiture
Chambre 5 :8,00 x 6,00 m


Sous-sol
Cave 1 :10,40 x 4,80 m
Cave 2 :6,05 x 3,20 m
Cave 3 :4,10 x 3,20 m
Garage :5,90 x 3,80 m




Equipements et Conforts
Revêtements :Carrelage, parquet laminé
Eléments cuisine :Super-équipée "Ixina". Taque au gaz (bonbonne) 6 feux "Aeg"

(7ans), hotte "Novy", évier en résine 2 bacs avec mitigeur, frigo

américain (LG), lave-vaisselle "Siemens", four "Aeg", micro-ondes encastré
Buanderie :dans garage
Séjour :meubles encastrés, caisson encastré avec bandau Led
Salle-de-bains :sur chape: baignoire, 1 lavabo
Salle-de-douches :douche à l'italienne, lavabo, wc monobloc
Wc séparé :2, monobloc
Chambres :5 dont 1 avec sdd en suite et 1 avec dressing
Hall de nuit :carrelage, dressing + armoires encastrées
Bureau :sur chape
Sous-sol :3 caves (chaufferie, réserve, buanderie)
Garage :1 voiture


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, mixed border, luminaires
Emplacement  parking :8 voitures (klinkers + béton lissé)
Annexe :1 emplacement couvert, structure chêne + ardoises, plan de travail en

pierres (pour barbecue)
Bâtiment fermé :17,00 x 4,00 m, en briques, pool-house + garage
Portail ouvrant :acier galvanisé
Piscine :7,00 x 4,50 m, chauffée, terrasse en bankirai + carrelage sur plots (2019)


Techniques
Construction :traditionnelle
Vide ventilé :non - caves
Murs porteurs :blocs béton
Parement façades :briques
Murs intérieurs :peinture
Toiture/Couverture :ardoises
Zinguerie :en zinc


Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVC
Portes intérieures :bois massif chêne et standard
Quincaillerie-Ferrures :inox


Chauffage :
Central :mazout
Chaudière à condensation :"Buderus" (2018)
Citerne :aérienne 3.000 litres
Certificat citerne :conforme
Radiateurs :apparents avec vannes thermostatiques


Eau :
Chauffe-eau :sur chaudière
Traitement eau :non
Evacuation sanitaire :par égout public
Citerne eau de pluie :non


Electricité :
Réseau électrique :380 V
Compteur intelligent :bi-horaire
Rapport électrique :conforme


PEB : 
Classe :Classe "B"
Consommation primaire : 158 kWh/m²/an
Rapport n° 20220204001497
Certificateur : Liégeois Luc
Validité :04-02-2032


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet
Environnement :résidentiel


Etat général :excellent état, aucun travaux à prévoir


Accès
Axes routiers :N4 à 4 minutes
Marche-en-Famenne :6 minutes
Gare :9 minutes (Marche-en-Famenne)
Hôpital :3 minutes


Aspects Financiers
Précompte immob :1.639,03 €
R.C. Ordinaire :1.537,00 €
R.C. Indexé :2.863,00 €



RéférenceVM513
VilleAye 6900
SecteurProvince de Luxembourg
TypeVilla
Surface habitable350.00
Superficie du terrain18 a 30 ca
Chambres5
Salle de bains1
Salle de douches1

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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