!!! VENDU !!! Implantée dans un parc et forêt avec sentiers, propriété d'exception et de charme rénovée depuis 2005 jusqu'en 2020. Elle se compose d'un bâtiment principal comportant 2 séjours, une véranda, , un bureau, une cuisine super-équipée, une family room, une bibliothèque, 6 chambres dont 2 destinées aux chambres d'hôtes avec salles d'eaux en suite (label 3 épis), salles-de-douches. Un bâtiment séparé avec salle de réception et garage, une partie du bâtiment est destiné à 1 gîte de 2 chambres avec 2 sdd (label 3 épis), 1 gîte d'une chambre avec sdd (label 2 épis). Attenant au bâtiment, une grange. 1 bâtiment à rénover pour tout usage. Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j) | Caractéristiques | Référence: VM344 |
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| | Cadastre : | Section C n° 863V,, 927B,859H, 928A, 928/2, 862B,930E, 927E … | | Année de construction : | 1804 |
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| | Rénovation : | 2005 à 2020 |
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| | Nombre façade : | 4 |
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| | Surface habitable : | 340 m² (bâtiment principal) |
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| | Surface habitable : | 169 m² (gîtes) |
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| | Surface terrain : | 52.809 m² |
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| | Orientation façade jardin : | Est |
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| | BÂTIMENT PRINCIPAL |
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| | Rez-de chaussée |
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| | Séjour : | 8,00 x 3,90 m |
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| | Séjour 2 : | 7,70 x 3,70 m |
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| | Véranda : | 4,00 x 4,00 m |
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| | Cuisine : | 3,90 x 3,80 m |
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| | Family room : | 3,90 x 3,70 m |
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| | Bureau : | 3,90 x 3,40 m |
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| | Bibliothèque | 3,90 x 2,35 m |
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| | Buanderie : | 3,90 x 1,75 m |
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| | Wc | 1,85 x ,0,85 m |
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| | Etage |
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| | Chambre 1 : | 3,90 x 3,90 m |
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| | Chambre 2 : | 3,90 x 3,90 m |
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| | Chambre 3 : | 3,90 x 3,60 m |
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| | Chambre 4 : | 3,90 x 3,40 m |
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| | Chambre 5 : | 3,90 x 3,75 m |
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| | Chambre 6 : | 3,75 x 3,65 m |
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| | Salle-de-douches : | 3,90 x 3,40 m |
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| | Salle-de-bains : | 3,90 x 3,80 m |
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| | Sdb : | 2,65 x 1,65 m |
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| | Dressing : | 2,45 x 1,65 m |
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| | Equipements et Conforts |
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| | Sols rez-de-chaussée : | carrelage |
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| | Sols étage : | plancher en chêne massif et sapin |
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| | Escaliers : | chêne massif |
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| | Halls : | armoire encastrée |
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| | Séjour : | poutres en chêne au plafond, poêle à bois |
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| | Véranda : | alu, 2 baies coulissantes, moustiquaire |
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| | Cuisine : | Meubles en chêne, pierre naturelle, faïence. Taque 5 feux au gaz |
| (bonbonne), four, fourneau, hotte "Martfort", évier 2 bacs inox, frigo |
| "Liebherr", lave-vaisselle "Siemens" |
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| | Buanderie : | placards encastrés |
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| | Chambre 1 : | avec sdd en suite, équipée d'un water-closet |
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| | Chambre 2 : | avec sdd en suite, équipée d'un water-closet |
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| | Bureau : | placards encastrées |
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| | Salle-de-bains : | baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, water-closet monobloc | | Wc : | avec lave-mains |
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| | Grenier : | rangement |
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| | Caves : | 3 (cave à vins, chaufferie, réserve) |
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| | Garage : | 2 voitures dans l'annexe |
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| | Extérieur |
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| | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, potager, mixed-border, haies,luminaires | | Terrasses : | Bankirai, pierre bleue |
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| | Coin barbecue : | couvert |
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| | Abri jardin : | auvent |
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| | Plan d'eau : | 2 |
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| | Emplacement parking : | gravier, 6 voitures |
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| | Annexe à rénover |
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| | Bâtiment : | 9,70 x 8,20 m |
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| | Techniques |
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| | Gros-oeuvre : | Traditionnel, à l'ancienne |
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| | Vide ventilé : | Non |
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| | Maçonnerie murs porteurs | moellons, pierre du pays, briques. Epaisseur murs 50 cm |
| | Murs intérieurs : | plafonnage |
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| | Parement façade : | moellons, briques à l'ancienne |
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| | Charpente : | bois |
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| | Toiture : | ardoise |
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| | Gouttières - écoulements : | zinc |
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| | Châssis : | double vitrage bois |
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| | Linteaux : | pierre naturelle |
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| | Menuiseries intérieures: | escalier en chêne, portes de style |
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| | Quincaillerie : | laiton |
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| | Electricité : | mono-horaire |
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| | Rapport électrique : | conforme |
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| | Panneaux photovoltaïques | 24 panneaux privatifs |
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| | Domotique : | parlophone |
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| | PEB : | Label " ". Certificat n° |
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| kWh/m².an |
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| | Chauffage : | Mazout. Citerne aérienne 2.000 litres |
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| | Chaudière : | "Buderus", 8 ans |
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| | Radiateurs : | avec vannes thermostatiques |
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| | Eau chaude : | boiler électrique |
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| | Traitement eau : | adoucisseur (2020) |
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| | Citerne eau de pluie : | 20.000 litres / 10.000 litres / 8.000 litres |
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| | Evacuation eaux usées : | 2 stations d'épuration |
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| | Portail : | ouvrant en acier galvanisé (2016) |
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| | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet |
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| | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | GÎTES (2016) |
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| | Gîte 1 (3 épis) |
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| | Séjour / cuisine : | 8,10 x 3,00 m |
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| | Chambre 1 : | 4,00 x 3,00 m |
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| | Chambre 2 : | 5,95 x 3,00 m |
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| | Salle-de-douches 1 : | 2,10 x 1,80 m |
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| | Salle-de-douches 2 : | 3,00 x 1,80 m |
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| | Gîte 2 (2 épis) |
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| | Séjour / cuisine : | 6,00 x 3,00 m |
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| | Chambre : | 3,90 x 3,00 m |
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| | Salle-de-douches : | 2,30 x 1,50 m |
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| | Dans le bâtiment |
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| | Salle de réception : | 12,60 x 4,80 m |
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| | Garage : | 5,40 x 4,80 m |
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| | Annexe aux gîtes |
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| | Grange : | 6,90 x 4,90 m |
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| | Equipements et Conforts - Gîte 1 |
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| | Revêtements de sols : | carrelage |
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| | Cuisine : | à l'américaine. Equipements "Valberg" fourneau, lave-vaisselle, frigo |
| hotte "While-westing-house", évier inox 2 bacs avec mitigeur |
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| Plan de travail en bois |
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| | Salle-de-douches : | 2, wc suspendu, 1 évier |
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| | Chambres : | parquet stratifié, poutres apparentes |
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| | Châssis : | double vitrage PVC / Vélux |
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| | Terrasse : | en pavé |
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| | Equipements et Conforts - Gîte 2 |
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| | Revêtements de sols : | carrelage |
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| | Cuisine : | à l'américaine. 1 évier inox 1 bac avec mitigeur, frigo "Indesit", hotte |
| "Valberg", taque de cuisson 2 feux "Zanussi" |
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| Plan de travail en bois |
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| | Salle-de-douches : | 1, wc suspendu, 1 évier |
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| | Chambre : | parquet stratifié, poutres apparentes |
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| | Châssis : | double vitrage PVC / Vélux |
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| | Terrasse : | en pavé |
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| | Techniques |
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| | Chauffage : | par infra-rouge (nouveau thermostat en 2020) |
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| | Chauffe-eau : | thermique et électrique |
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| | Toilettes : | eau de pluie |
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| | Cuisine + sdd : | eau de ville |
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| | Eaux usées : | 1 station d'épuration |
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| | Détecteurs d'incendie : | oui |
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| | Accès |
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| | Axes routiers : | N40 à 7 minutes, E5 à 10 minutes |
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| | Philippeville : | 13 minutes |
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| | Couvin : | 20 minutes |
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| | Aspects Financiers |
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| | Précompte immob : | 806,66 € |
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| | R.C. Ordinaire : | 846,00 € |
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| | R.C. Indexé : | 1.542,00 € |
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| | Meubles inclus : | chambres d'hôtes (2) et gîtes |
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| | Référence | VM344 | | Ville | Roly 5600 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 509.00 m² | | Superficie du terrain | 05 ha 28 a 09 ca | | Chambres | 9 |
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