!!! VENDU !!!
A
proximité de La Roche-en-Ardenne (5 minutes), des pistes de ski (baraque de la
Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa de 6
chambres + une annexe (appartement séparé) au calme. Idéal pour famille
nombreuse.
La
propriété est vendue avec tous les meubles.
Dossier
complet sur simple demande
PEB
G
Infos
et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques |
Référence: VM1 |
| Cadastre : |
Section B n° 1959/A |
| Année de construction : |
1974 |
| Nombre façade : |
4 |
| Recul à rue : |
4,50 mètres |
| Surface habitable : |
224 m² (avec annexe) |
| Surface utile : |
240 m² |
| Surface terrain : |
9a 50ca |
| Largeur terrain à rue : |
32,50 m |
| Orientation façade à rue : |
Sud-Ouest |
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| Rez-de chaussée |
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| Hall 1 : |
4,50 x 2,10 m |
| Hall 2 : |
3,00 x 2,70 m |
| Séjour : |
4,30 x 3,50 m |
| Salle-à-manger : |
4,30 x 3,50 m |
| Cuisine : |
3,70 x 3,00 m |
| Chambre 1 : |
3,70 x 3,40 m |
| Chambre 2 : |
4,50 x 3,60 m |
| Salle-de-bains 1 : |
1,80 x 1,70 m |
| Chambre 3 : |
3,50 x 3,00 m |
| Salle-de-bains 2 : |
1,70 x 1,70 m |
| Salle-de-douche1 : |
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| Wc : |
1,20 x 0,90 m |
| Terrasse : |
klinkers |
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| Sous-toiture |
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| Hall : |
|
| Chambre 4 : |
4,30 x 4,30 m |
| Chambre 5 : |
4,75 x 3,00 m |
| Salle-de-douches 2 : |
1,35 x 0,80 m |
| Chambre 6 : |
7,10 x 4,30 m |
| Wc : |
1,30 x 1,00 m |
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| Sous-sol |
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| Cave 1 : |
15 m² |
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| Annexe |
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| En forme de trapèze : |
2,40 x 3,90 x 3,00 x 3,40 x 3,40 m |
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| Equipements et Conforts |
| Rez-de-chaussée |
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| Hall : |
Carrelage |
| Escalier : |
Bois |
| Séjour : |
Lamellé laminé. Feu ouvert |
| Salle-à-manger : |
Lamellé laminé |
| Cuisine : |
Lamellé laminé. 2x Taques à induction "Booster", 2x hottes "Frigibel", évier 1 bac |
|
inox, lave-vaisselle "Bosch", four électrique "Ikea", frigo "Liebherr" |
| Chambres : |
Lamellé laminé ou carrelage |
| Salles-d'eaux : |
sdb1 : baignoire, 1 lavabo ; sdd 1 : douche, lavabo ; sdd 3: douche; sdd 4 : douche, lavabo |
| Wc : |
standard, carrelage |
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| Sous-toiture |
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| Chambres : |
Lamellé laminé. Placard dans chambre 6 |
| Salle-de-douches : |
carrelage |
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| Sous-sol |
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| Caves : |
chape, 1 pièce |
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| Extérieur |
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| Jardin : |
pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires |
| Terrasses : |
dalles |
| Emplacement parking : |
Dalles , 3 voitures |
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| ANNEXE : |
Sols carrelés, murs peints, plafond en charpente bois |
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apparente, châssis PVC double vitrage |
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Toiture en tôle |
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Cuisine : plan de travail carrelé, meubles hotte, taque à |
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induction, lave-vaisselle "Ikea", évier 1 bac en pierre, four et |
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frigo "Ikea", 1 poêle à bois, 1 sauna, 1 douche, 1 wc |
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A l'extérieur : terrase en dalles, 1 jaccuzzi |
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Raccordements : eau, électricité, télédistribution |
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| Techniques |
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| Gros-oeuvre : |
traditionnel |
| Maçonnerie murs porteurs |
blocs béton |
| Murs intérieurs : |
briques - plafonnage, peintures |
| Parement façade : |
briques peintes - bardage sapin traité peinture |
| Charpente : |
bois de sapin |
| Toiture : |
Ardoises |
| Isolation toiture : |
laine de roche |
| Gouttières - écoulements : |
PVC |
| Châssis : |
simple vitrage bois |
| Volets : |
bois de sapin |
| Menuiseries intérieures: |
bois de sapin |
| Quincaillerie : |
Alu |
| Sols rez : |
chape, carrelage - lamellé |
| Sols étage : |
chape, carrelage - lamellé |
| Sous-sol : |
chape |
| Domotique : |
ouverture porte d'entrée par code d'accès |
| Electricité : |
non-conforme |
| Rapport électrique : |
GEM/19/30404089/FR/004 |
| PEB : |
Label G / 671 kWh/m².an |
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Certificat n° 20150608022028 valable jusqu'au 08/06/2025 |
| Chauffage : |
Mazout |
| Chaudière : |
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| Citerne mazout enterrée : |
3.000 litres. Citerne étanche : PV n° 14539 du 21/05/2015 |
| Radiateurs : |
apparents, avec vannes thermostatiques |
| Eau chaude : |
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| Citerne eau de pluie :10.000 litres | |
| Evacuation eaux usées : |
station d'épuration |
| Raccordements : |
eau, électricité, téléphone, télédistribution |
| Emplacement parking : |
dalles, place pour 3 véhicules |
| Urbanisme : |
aucune infraction |
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| Etat général : |
bon état d'entretien |
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| Accès |
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| Axes routiers : |
N841 à 4 minutes |
| Centre ville La Roche : |
5 minutes |
| Baraque de Fraiture : |
10 minutes |
| Marche-en-Famenne : |
30 minutes |
| Vendu | Référence | VM148 | | Ville | Dochamps 6960 | | Secteur | Province de Luxembourg | | Type | Villa | | Surface habitable | 224.00 m² | | Surface utile | 240 m² | | Superficie du terrain | 09 a 50 ca | | Chambres | 7 |
| Description des chambres | • Ch 1 : 3,70 x 3,40 m,
• Ch 2 : 4,50 x 3,60 m,
• Ch 3 : 3,50 x 3,00 m,
• Ch 4 : 4,30 x 4,30 m,
• Ch 5 : 4,75 x 3,00 m,
• Ch 6 : 7,10 x 4,30 m,
• Ch 7 : annexe,
| | Salle de bains | 2 | | Salle de douches | 3 | | WC | 5 | | Epoque, année | 1974 | | État général | En bon état | | Vue | Dégagée | | Exposition | Sud-Ouest | | Chauffage | Fioul
En citerne | | Châssis | Bois, Simple vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Ameublement | Entièrement meublé | | Stationnement ext. | 3 | | Toiture | Ardoises |
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