Les points forts :
- VILLA de standing - 6 chambres
- Convient pour profession libérale
- Actuellement 2 chambres d'hôtes
!!! VENDU !!! Villa de standing en pierre du pays, au calme (cul-de-sac), située dans un agréable petit village de la Province de Namur, entre Ciney et Beauraing (Commune d'Houyet), à proximité de la vallée touristique de la Lesse, riche de ses diversités et de son patrimoine exceptionnel, se découvre à travers ses grottes, châteaux ... La propriété comprend : Séjour, s-à-m, 6 chambres (dont 2 chambres d'hôtes), cuisine îlot équipée, 2 salles de bains avec wc, bureau, salle de sport, caves. Belle structure avec possibilités d'aménagements de 2 chambres supplémentaires dans vaste garage sur 2 niveaux. PEB B. Revenu mensuel garanti élevé grâce aux chambres d'hôtes actuelles, 2000€ net par mois. Amortissement en 10 ans par les seuls revenus de la location de chambres d'hôtes. Magnifique propriété actuellement en chambres d'hôtes, 5 ch, cotation 9/10 sur booking.com. Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
| Caractéristiques |
| | Cadastre : |
| | Année de construction : | 2008 | | Nombre façade : | 4 | | Longueur façade à rue : |
| | Surface habitable : | 290 m² | | Surface utile : | 430 m² | | Surface terrain : | 8a 30 ca (possibilité 10 ares) | | Orientation façade jardin : | Sud |
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| | Extérieur |
| | Parking 4 voitures, jardin aménagé, terrasse | | Vue champêtre dégagée sur vallée |
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| | Equipements et Conforts | | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | carrelage en mosaïque | | Escalier : | en pierre bleue | | Séjour : | Feu-ouvert (insert) carrelage en mosaïque | | Salle-à-manger : | carrelage en mosaïque | | Cuisine : | carrelage 60/60, meubles bas et haut |
| Frigo américain, hotte, taque vitro-céramique, four, évier double inox |
| lave-vaisselle, de marque Zanussi pour la plupart des éléments | | Buanderie : | carrelage | | Bureau : | carrelage 60/60 | | Chambre 1 : | carrelage 45/45 | | Garage : | 2 voitures | | Jardin : | pelouses, arbustes |
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| | Etage |
| | Dégagement : | carrelage | | Chambre 2 : | en stratifié | | Chambre 3 : | en stratifié | | Chambre 4 : | en stratifié | | Chambre 5 : | en stratifié | | Chambre 6 : | en stratifié | | Salle-de-bains : | baignoire, 2 lavabos sur meuble, 1 douche / carrelage pierre bleue |
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| | Sous-sol |
| | Caves : |
| | Salle de sport : | en dalle 40/40 |
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| | Techniques |
| | Gros-oeuvre : | Maçonneries en Argex + moellons naturels du pays | | Charpente : | bois | | Toiture : | ardoises | | Gouttières - écoulements : | en Zinc | | Isolation : | laine de roche 24 cm | | Châssis : | PVC triple vitrage | | Menuiseries extérieures: | bois exotique (terrasse en Bankiraï) | | Menuiseries intérieures: | en chêne | | Sols rez : | béton sur chape, salle de sport en dalle 40/40 | | Sols étage : | béton sur chape | | Sous-sol : | en partie sur vide ventilé + caves | | Electricité : | bi-horaire | | Rapport électrique : |
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| Pas d'infraction | | Domotique : | Alarme, porte de garage automatique, éclairage extérieur | | PEB : | Certificat n° 20120407008586 (classe B) |
| Certificat valable jusqu'au 07/04/2022 | | Chauffage : | Mazout avec sonde extérieure et bois | | Citerne mazout aérienne : |
| | Radiateurs : | chauffage par le sol au rez, avec vannes thermostatiques à l'étage | | Eau chaude : | boilier sur chauffage central | | Citerne eau de pluie : | oui | | Evacuation eaux usées : | égoût public | | Raccordements : | Electricité, intenet, télévision par Satellite | | Emplacement parking : | 4 | | Urbanisme : | aucune infraction |
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| | Etat général : | Excellent état. Aucun travaux à court ou moyen terme | | Options : | Aménagement du garage pour chambres d'hôtes supplémentaires |
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| | Accès |
| | Axes routiers : | E411 à 5 minutes | | Beauraing - Ciney : | 10 km | | Vallée de la Lesse : | à proximité |
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| Vendu | Référence | VM080 | | Secteur | Province de Namur | | Type | Villa | | Surface habitable | 290.00 m² | | Surface utile | 430 m² | | Chambres | 6 |
| Description des chambres | • Ch 1 :4,30 x 3,90 m,
• Ch 2 : 6,00 x 4,70 m,
• Ch 3 : 4,50 x 4,00 m,
• Ch 4 : 4,20 x 3,65 m,
• Ch 5 : 6,00 x 3,30 m,
• Ch 6 : 4,50 x 2,40 m,
| | Salle de bains | 2 | | Salle de douches | 2 | | WC | 4 | | Epoque, année | 2008 | | État général | En excellent état | | Vue | Campagne | | Exposition | Sud | | Chauffage | Bois
Fioul
En citerne | | Châssis | PVC, Triple vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Type de cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Stationnement int. | 2 | | Stationnement ext. | 4 | | Toiture | Eternit |
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