Idéalement située dans l'entité de Grez-Doiceau et plus précisément à Bonlez dans son environnement rural et campagnard, à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous propose une superbe et luxeuse villa Mi-Casa érigée en 2019 sur une parcelle de 16 a 54 ca. Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux et éléments de confort haut de gamme ainsi que sa très bonne performance énergétique (PEB A). Elle se compose d'un hall d'accueil avec Wc indépendant visiteurs et vestiaire, un spacieux séjour, une cuisine super équipée avec îlot, aux étages : 5 chambres, un dressing, une salle-de-bains complète avec terrasse plein Sud, 2 salles-de-douches, au sous-sol : 1 grande cave. A l'extérieur : grande terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur, volet électrique, pool-house, abri couvert, jardin plein Sud. Emplacement parking 6 voitures. RARE ! A visiter sans plus attendre Infos et visites : 0486/09 15 89 | Caractéristiques | Référence: VM613 | | Cadastre : |
| | Nombre façades : | 4 | | Année de construction : | 2019 | | Façade à rue : | 12,00 m | | Recul à rue : | 10,00 m | | Surface habitable : | 262 m² ( d'après PEB) | | Surface utile : | 11,79 m² (sous-sol) | | Surface terrain : | 1.654 m² | | Largeur terrain à rue : | 20,00 m | | Profondeur terrain : | 80,00 m | | Orientation jardin : | Sud |
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| | Rez-de-chaussée |
| | Hall : | 2,98 x 2,43 m | | Séjour : | 7,69 x 3,94 m | | Salle-à-manger : | 4,44 x 3,10 m | | Cuisine : | 6,00 x 4,00 m | | Buanderie : | 3,94 x 3,13 m | | Vestiaire : | 1,58 x 0,89 m | | Wc séparé 1 : | 1,39 x 0,89 m |
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| | Etage |
| | Chambre 1 : | 3,94 x 3,44 m | | Dressing 1 : | 3,44 x 3,38 m | | Salle-de- bains : | 3,94 x 1,65 m + 1,69 x 0,79 m | | Salle-de-douches 1 : | 1,57 x 0,88 m | | Terrasse : | 4,60 x 1,50 m | | Chambre 2/ bureau : | 3,94 x 3,13 m | | Chambre 3 : | 4,13 x 3,94 m | | Salle-de-douches 2 : | 1,74 x 0,94 m + 1,57 x 0,88 m | | Wc séparé 2 : | 1,20 x 0,94 m |
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| | Sous-toiture |
| | Chambre 4 : | 7,38 x 2,220 m + 6,33 x 3,00 m | | Salle-de-douches 3 : | 1,57 x 0,88 m | | Chambre 5 : | 5,39 x 3,90 m | | Wc séparé 3 : | 1,39 x 0,89 m |
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| | Sous-sol |
| | Cave : | 7,39 x 4,40 m |
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| | Equipements et Conforts | | Revêtements sols : | parquet chêne massif, carrelage style pierre bleue | | Séjour : | poutres peintes, cassette, bibliothèque encastrée | | Cuisine : | Super équipée. Meubles "Nolte", ilôt 3,00 x 1,14 m. Taque vitrocéramique |
| "Siemens IQ700", hotte "Novy 6830 Pure'Line" à double moteurs, évier |
| inox 2 bacs "Blanco" avec mitigeur, frigo "Liebherr 4310-20", congélateur |
| 3/4 "Liebherr GP 2033" 5 tiroirs, lave-vaisselle "Siemens IQ500, four |
| "Siemens IQ700" multifonctions (vapeur, chauffe plats, four normal) | | Buanderie : | machine à laver "Miele", sèchoir "Siemens" | | Salle-de-bains : | douche à l'italienne, meuble double lavabos, baignoire sur pied "Aqua |
| Prestige", sèche-serviettes. Terrasse en bois tropical | | Salle-de-douches 1 : | douche à l'italienne, meuble, sèche-serviettes | | Salle-de-douches 2 : | douche à l'italienne, meuble, sèche-serviettes | | Wc séparé 1 : | avec lave-mains, monobloc suspendu "Geberit" | | Wc séparé 2 : | monobloc suspendu "Geberit" | | Wc séparé 3 : | monobloc suspendu "Geberit" | | Chambre 1 : | chambre parentale avec salle-de-bains en suite et dressing avec placards |
| encastrés | | Chambre 2 : | chambre ou bureau | | Chambre 3 : | placards encastrés, dressing | | Chambre 4 : |
| | Chambre 5 : | avec salle-de-douches en suite et lavabo séparé | | Cave : | 1 en sous-sol (béton lissé) |
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| | Extérieur |
| | Jardin : | pelouse, arbustes, arbres fruitiers, pétanque, mixed border, luminaires | | Abri-jardin : | bois | | Auvent : | bois, couvert | | Piscine : | 8,00 x 4,00 m, profondeur 1,50 m | | Couverture piscine : | volet électrique "Coverseal" | | Chauffage piscine : | pompe à chaleur "BWT" (1 an) | | Abords piscine : | porcelaine extérieure italienne, imitation bois "Flaviker Dakota Naturale" | | Pool-house : | bois | | Terrasse : | pierre bleue belge | | Emplacement parking : | 6 voitures, dalles et gravier |
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| | Techniques |
| | Fondations : | dalle de béton | | Construction : | ossature bois "Mi-casa" | | Maçonnerie murs porteurs | bois | | Maçonnerie intérieure : | bois et plafonnage, panneaux "Gyproc" | | Revêtement murs : | peinture | | Isolation murs : | Billes PSE 160 mm + mousse projetée 220 mm, Majpell- étanchéité à |
| l'air - acoustic foam | | Plafonds rez : | réhaussés de 20 cm, poutres apparentes | | Toiture : | tuiles plates "Horizon Pan Granite" | | Isolation toiture : | Etherwood HD sous-toiture , Isover Isoconfort 35-220 mm, pare-vapeur | | Parement façade : | briques terre cuite peintes, bardage "Eternit" | | Gouttières - écoulements : | zinc, demi rondes | | Portes intérieures : | bois | | Châssis : | double vitrage PVC "Schuco" | | Quincaillerie-Ferrures : | inox | | Rapport électrique : | conforme | | Compteur : | bi horaire | | Domotique : | lumières | | Alarme : | sans fils, détecteurs (mouvement, ouverture, bris vitres, infrarouge) | | Portail automatique : | fils électriques prévus | | PEB : | Label "A". 81 kWh/m².an |
| Certificat n° 2017092290 valable jusqu'au | | Chauffage : | pompe à chaleur "Budérus" (2018) | | Radiateurs : | chauffage au sol | | Eau chaude : | boiler électrique 290 litres (Buderus Logatherm) | | Evacuation eaux usées : | fosse septique, puits perdu | | Raccordements : | eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi | | Urbanisme : | aucune infraction | | Environnement : | rural, campagnard, voie à circulation locale, très calme |
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| | Accès |
| | Autoroute : | E411 à 4 minutes, N4 à 6 minutes, E40 à 14 km | | Bus : | 310 mètres | | Gare : | Wavre, Louvain-la-Neuve à 5 km | | Centre ville : | Chaumont-Gistoux à 2,5 km | | Commerces : | 1,7 km | | Ecoles : | Chaumont-Gistoux, Wavre, Louvain-la-Neuve | | Hôpital : | Saint-Pierre à 9 km |
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| | Aspects Financiers |
| | Précompte immob : | 1.749,00 € | | R.C. Ordinaire : | 2.292,00 € | | R.C. Indexé : | 4.374,00 € |
| | Référence | VM613 | | Ville | Grez-Doiceau 1390 | | Secteur | Province Brabant Wallon | | Type | Villa | | Surface habitable | 262.00 m² | | Superficie du terrain | 16 a 54 ca | | Chambres | 5 | | Salle de bains | 1 | | Salle de douches | 3 | | WC | 3 Indépendant | | État général | Neuf | | Chauffage | Pompe à chaleur
| | Châssis | PVC, Double vitrage | | Type de cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Stationnement ext. | 6 | | Piscine | Oui |
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