Budget
à
Surface
à
Chambres
Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye


04 86 09 15 89
01 08 136 78
Biens similaires :
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Maison villa Grez-Doiceau Province Brabant Wallon 262 m²
1 220 000 €
1 220 000 €
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Idéalement située dans l'entité de Grez-Doiceau et plus précisément à Bonlez dans son environnement rural et campagnard, à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous propose une superbe et luxeuse villa Mi-Casa érigée en 2019 sur une parcelle de 16 a 54 ca.
Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses matériaux et éléments de confort  haut de gamme ainsi que sa très bonne performance énergétique (PEB A). Elle se compose d'un hall d'accueil avec Wc indépendant visiteurs et vestiaire, un spacieux séjour, une cuisine super équipée avec îlot, aux étages : 5 chambres, un dressing, une salle-de-bains complète avec terrasse plein Sud, 2 salles-de-douches,  au sous-sol : 1 grande cave.
A l'extérieur : grande terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur, volet électrique, pool-house, abri couvert, jardin plein Sud. Emplacement parking 6 voitures.
RARE ! A visiter sans plus attendre
Infos et visites : 0486/09 15 89

CaractéristiquesRéférence: VM613
Cadastre :
Nombre façades :4
Année de construction :2019
Façade à rue :12,00 m
Recul à rue :10,00 m
Surface habitable :262 m² ( d'après PEB)
Surface utile :11,79 m² (sous-sol)
Surface terrain :1.654 m²
Largeur terrain à  rue :20,00 m
Profondeur terrain :80,00 m
Orientation jardin  :Sud


Rez-de-chaussée
Hall :2,98 x 2,43 m
Séjour :7,69 x 3,94 m
Salle-à-manger :4,44 x 3,10 m
Cuisine :6,00 x 4,00 m
Buanderie :3,94 x 3,13 m
Vestiaire :1,58 x 0,89 m
Wc séparé 1 :1,39 x 0,89 m


Etage
Chambre 1 :3,94 x 3,44 m
Dressing 1 :3,44 x 3,38 m
Salle-de- bains :3,94 x 1,65 m + 1,69 x 0,79 m
Salle-de-douches 1 :1,57 x 0,88 m
Terrasse :4,60 x 1,50 m
Chambre 2/ bureau :3,94 x 3,13 m
Chambre 3 :4,13 x 3,94 m
Salle-de-douches 2 :1,74 x 0,94 m + 1,57 x 0,88 m
Wc séparé 2 :1,20 x 0,94 m


Sous-toiture
Chambre 4 :7,38 x 2,220 m + 6,33 x 3,00 m
Salle-de-douches 3 :1,57 x 0,88 m
Chambre 5 :5,39 x 3,90 m
Wc séparé 3 :1,39 x 0,89 m


Sous-sol
Cave :7,39 x 4,40 m


Equipements et Conforts
Revêtements sols :parquet chêne massif, carrelage style pierre bleue
Séjour :poutres peintes, cassette, bibliothèque encastrée
Cuisine :Super équipée. Meubles "Nolte", ilôt 3,00 x 1,14 m. Taque vitrocéramique

"Siemens IQ700", hotte "Novy 6830 Pure'Line" à double moteurs, évier

inox 2 bacs "Blanco" avec mitigeur, frigo "Liebherr 4310-20", congélateur

3/4 "Liebherr GP 2033" 5 tiroirs, lave-vaisselle "Siemens IQ500, four

"Siemens IQ700" multifonctions (vapeur, chauffe plats, four normal)
Buanderie :machine à laver "Miele", sèchoir "Siemens"
Salle-de-bains :douche à l'italienne, meuble double lavabos, baignoire sur pied "Aqua

Prestige", sèche-serviettes. Terrasse en bois tropical
Salle-de-douches 1 :douche à l'italienne, meuble, sèche-serviettes
Salle-de-douches 2 :douche à l'italienne, meuble, sèche-serviettes
Wc séparé 1 :avec lave-mains, monobloc suspendu "Geberit"
Wc séparé 2 :monobloc suspendu "Geberit"
Wc séparé 3 :monobloc suspendu "Geberit"
Chambre 1 :chambre parentale avec salle-de-bains en suite et dressing avec placards

encastrés
Chambre 2 :chambre ou bureau
Chambre 3 :placards encastrés, dressing
Chambre 4 :
Chambre 5 :avec salle-de-douches en suite et lavabo séparé
Cave :1 en sous-sol (béton lissé)


Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, arbres fruitiers, pétanque, mixed border, luminaires
Abri-jardin :bois
Auvent :bois, couvert
Piscine :8,00 x 4,00 m, profondeur 1,50 m
Couverture piscine :volet électrique "Coverseal"
Chauffage piscine :pompe à chaleur "BWT" (1 an)
Abords piscine :porcelaine extérieure italienne, imitation bois "Flaviker Dakota Naturale"
Pool-house :bois
Terrasse :pierre bleue belge
Emplacement parking :6 voitures, dalles et gravier


Techniques
Fondations :dalle de béton
Construction :ossature bois "Mi-casa"
Maçonnerie murs porteurs bois
Maçonnerie intérieure :bois et plafonnage, panneaux "Gyproc"
Revêtement murs :peinture
Isolation murs :Billes PSE 160 mm + mousse projetée 220 mm, Majpell- étanchéité à

l'air - acoustic foam
Plafonds rez :réhaussés de 20 cm, poutres apparentes
Toiture :tuiles plates "Horizon Pan Granite"
Isolation toiture :Etherwood HD sous-toiture , Isover Isoconfort 35-220 mm, pare-vapeur
Parement façade :briques terre cuite peintes, bardage "Eternit"
Gouttières - écoulements :zinc, demi rondes
Portes intérieures :bois
Châssis :double vitrage PVC "Schuco"
Quincaillerie-Ferrures :inox
Rapport électrique :conforme
Compteur :bi horaire
Domotique :lumières
Alarme :sans fils, détecteurs (mouvement, ouverture, bris vitres, infrarouge)
Portail automatique :fils électriques prévus
PEB : Label "A". 81 kWh/m².an

Certificat n° 2017092290 valable jusqu'au 
Chauffage :pompe à chaleur "Budérus" (2018)
Radiateurs :chauffage au sol
Eau chaude :boiler électrique 290 litres (Buderus Logatherm)
Evacuation eaux usées :fosse septique, puits perdu
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internet, wi-fi
Urbanisme :aucune infraction
Environnement :rural, campagnard, voie à circulation locale, très calme


Accès
Autoroute :E411 à 4 minutes, N4 à 6 minutes, E40 à 14 km
Bus :310 mètres
Gare :Wavre, Louvain-la-Neuve à 5 km
Centre ville :Chaumont-Gistoux à 2,5 km
Commerces :1,7 km
Ecoles :Chaumont-Gistoux, Wavre, Louvain-la-Neuve
Hôpital :Saint-Pierre à 9 km


Aspects Financiers
Précompte immob :1.749,00 €
R.C. Ordinaire :2.292,00 €
R.C. Indexé :4.374,00 €

RéférenceVM613
VilleGrez-Doiceau 1390
SecteurProvince Brabant Wallon
TypeVilla
Surface habitable262.00
Superficie du terrain16 a 54 ca
Chambres5
Salle de bains1
Salle de douches3
WC3   Indépendant
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
ChâssisPVC, Double vitrage
Type de cuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.6
PiscineOui

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Immo-Far
Rue de Glimes, 1
1367 Huppaye

Téléphone : 04 86 09 15 89
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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